Maxvorstadt: Lichtdurchflutete Etagenresidenz mit drei Balkonen in Bestlage

Diese weitläufige Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre - bequem erreichbar per Aufzug. Drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen das großzügige, offene Raumgefühl. Eine seltene Kombination aus Weite, Komfort und urbaner Lage nahe der Universität: • Direkte Lage an der Universität, nur wenige Schritte zum E-Garten • Modernes Wohnensemble mit Vorder- und Rückgebäude • Einzigartige Wohnung auf ganzer Etage in bester Lage • Elegante, hochwertige und zeitlose Architektur • Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen, bodentiefen Fenstern • Repräsentativer Eingangsbereich mit einladendem Flur • Edler Nussbaumparkettboden in allen Wohnräumen • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit zwei Loggien • Separater Schlaftrakt mit zusätzlicher Loggia • Schlafzimmer mit Bad en Suite inklusive Wanne und Bidet • Begehbarer Kleiderschrank • Hochwertige Einbauküche mit Zugang zu einer der drei Loggien • Bibliothek, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar • Weiteres Zimmer als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer • Zweites Badezimmer mit Dusche • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Eigenes Kellerabteil vorhanden • Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 40.000 €) • Gesamtpreis inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz: 3.220.000 € • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Kindergärten, Grundschule und Universität fußläufig erreichbar • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (MVG) __