Luxuriöses Studio neu renoviert "Champs Élysées" im Stil einer Luxushotelsuite.

Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein elegantes Studio, das zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet wurde, nur 100 Meter von den Champs-Élysées entfernt. In einem der begehrtesten Viertel von Paris gelegen, profitiert diese 42,53 m² große Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage in einer modernen, repräsentativen Residenz aus dem Jahr 1973, die perfekt gepflegt, gesichert, mit Gegensprechanlage und Doppellift ausgestattet ist. Im 3. Stock, nach Süden ausgerichtet, genießt die Wohnung eine bemerkenswerte Helligkeit und eine ruhige, grüne Umgebung mit Blick auf einen Garten und einem entfernten Gegenüber. Komplett neu renoviert und möbliert verkauft, besticht sie durch ihre gemütliche Atmosphäre, ihren optimierten Grundriss ohne Platzverlust und ihre schöne Deckenhöhe von 2,80 m. Sie besteht aus einer Eingangsgalerie mit Ankleideraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit großzügigen Proportionen, einer eingerichteten und ausgestatteten amerikanischen Küche, einem großen Badezimmer mit Bidet sowie zahlreichen Stauräumen. Ein Schlafzimmer kann leicht hinzugefügt werden, um die Immobilie in eine echte 2-Zimmer-Wohnung zu verwandeln. Der Parkettboden ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Heizung ist individuell elektrisch und das Warmwasser wird durch die Eigentümergemeinschaft bereitgestellt. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und den prestigeträchtigsten Pariser Monumenten vereint diese Immobilie Komfort, Modernität und eine außergewöhnliche Adresse. Das ideale Liebhaberobjekt als luxuriöses Pied-à-terre oder für eine hochwertige Kapitalanlage. - Deckenhöhe: 3m - Durchschnittliche monatliche Nebenkosten: 370 € - Grundsteuer: 2.900 Euro - Einheiten Nr. 273 - Parkplatz Nr. 82 - laufendes Verfahren: einige Renovierungen am Dach durchführen!! bezahlt - Elektrische Heizung - Energieausweis: E 285 kWh / m²; Jahr – Treibhausgas-Emissionen: E 62 KgeqCO2/m².Jahr Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus. -- Anzahl der Einheiten der Miteigentümergemeinschaft: 300 - Maklergebühr zu Lasten des Verkäufers - Verkaufspreis 620.000 Euro inkl. aller Gebühren - Nettoverkäufer: 595.000 Euro - Provision: 4 % inkl. MwSt.