Neuilly-sur-Seine – Zu renovierende Durchgangswohnung in einer eleganten Wohnanlage

Engel & Völkers bietet Ihnen eine durchgehende Wohnung von 71,75 m² im 7. Stock mit Aufzug in einer eleganten und sicheren Eigentümergemeinschaft im begehrten Viertel Sablons in Neuilly-sur-Seine. Aufteilung und Vorteile Diese Wohnung, die sich in ihrem Originalzustand befindet und vollständig renoviert werden muss, verfügt über zwei Eingänge (Haupteingang und Dienstboteneingang), die eine große Flexibilität bei der Gestaltung und eine optimierte Zirkulation bieten. Der Dienstboteneingang erfolgt über die Küche, ein praktischer Vorteil für die tägliche Organisation. Der Blick ist frei, mit einem Ausblick auf den Eiffelturm von der Küche aus. Es besteht aus: - Einem Eingang, der alle Räume bedient, mit einem Empfangsbereich von angemessener Größe. - Einem durchgehenden Doppelwohnzimmer, das schöne Volumen und viel Helligkeit bietet. - Einer separaten Küche, die über den Dienstboteneingang zugänglich ist und je nach Gestaltungsprojekt zum Wohnzimmer geöffnet werden kann. - Einem Badezimmer, das renoviert und nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann. - Einem Flur, der eine flüssige Verteilung der Räume ermöglicht. Eine Gestaltungsmöglichkeit erlaubt es, die Immobilie in eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung oder eine optimierte Drei-Zimmer-Wohnung zu verwandeln, je nach geplantem Renovierungsprojekt. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Renovierungsbegeisterte dar, die eine Wohnung nach ihren Vorstellungen in einem prestigeträchtigen und gefragten Lebensumfeld gestalten möchten. Zusätzliche Merkmale: - Elegante, gut gepflegte Eigentümergemeinschaft mit Hausmeister und wunderschönem begrüntem Innenhof - Durchgehende Wohnung, die eine flüssige und helle Gestaltung bietet - Aufzug - Doppelter Eingang (Haupteingang und Dienstboteneingang über die Küche) - Zentrale Heizung - Großes Potenzial für ein maßgeschneidertes Gestaltungsprojekt Preis und zusätzliche Informationen: Immobilie unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft mit 305 Einheiten Laufendes Verfahren: Nein Nebenkosten: 200 € / Monat Energieausweis: E (256 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: D (43 kg CO₂/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.530 € und 2.110 € Transaktionsgebühren: 3,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Nettoverkäuferpreis: 734.850 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr