Engel & Völkers
Open white French doors lead to a green lawn with a lake and mountains beyond. Red brick ceiling and terracotta floor tiles.

Il Poggio: Exklusivität und unbegrenzter Blick auf den See

2.990.000 €
  • 20 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 9 Badezimmer
  • ~900 m² Gesamtfläche
  • ~45.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf den ersten Höhen von Portovaltravaglia, in dominanter Lage mit unvergleichlichem Blick auf den Lago Maggiore, befindet sich dieses exklusive Anwesen: ein altes lombardisches Bauernhaus, das einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen wurde, gekennzeichnet durch die perfekte Verbindung zwischen dem Charme der ursprünglichen Details und dem heutigen Komfort. Die Villa blickt auf ein weitläufiges, grünes Grundstück mit Blick auf den See, das sich über etwa 50.000 Quadratmeter erstreckt und ihr Privatsphäre und Exklusivität verleiht. Vom Eingangstor führt ein Weg zur Immobilie, die derzeit in eine Hauptvilla und drei weitere Apartments unterteilt ist. Im Hauptwohnhaus gelangt man vom Eingang aus in die großen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf den Garten und den See gerichtet sind und ein malerisches Panorama einrahmen, sowie in die Küche im charakteristischen lombardischen Stil mit Kamin und Zugang nach draußen. Hier wurden verschiedene Bereiche mit Lauben und Terrassen ausgestattet, auf denen man an Sommerabenden im Freien speisen kann. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der dem Billard gewidmete Raum, ein Gästebad und ein Arbeitszimmer. Eine bequeme Treppe führt uns in das Obergeschoss, das den Schlafbereich beherbergt: drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad und einen Balkon mit Blick verfügen. Die drei Apartments, jedes mit eigenem Eingang, verfügen über ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Jede Einheit, die den gemeinsamen Stil und die hochwertigen Oberflächen beibehält, zeichnet sich durch eigene Schnitte und Merkmale aus. Innerhalb des Parks befinden sich ein erweiterbares Außenhaus mit Holzofen und ein großes Gewächshaus. Die Ausdehnung des ebenen Gartens ermöglicht die Landung von Hubschraubern und den Bau eines Schwimmbads, zusätzlich zu drei weiteren unabhängigen Eingängen. Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es eine Doppelgarage. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Anwesen mit unvergleichlichem Blick auf den Lago Maggiore sind, können Sie hier Ihren Traum verwirklichen.
Ausstattung
BalkonGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02YAU4

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    20

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    9

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~900 m²

  • Grundstücksfläche

    ~45.500 m²

  • Gartenfläche

    ~45.500 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    279 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    279 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Porto Valtravaglia, Lombardei

Porto Valtravaglia liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, 10 minuten von Luino. Porto Valtravaglia ist ein wunderschönes Dorf am Lago Maggiore. Hier erhält der See eine kristallklare Transparenz und einen Blick auf die Hügelkrone und die Voralpen. Es ist ein berühmter Badeort dank seiner kleinen Strände und wunderschönen Landschaften, die es Ihnen ermöglichen, Bootsfahrten oder Bergwanderungen zu organisieren. Malerische Weiler, der kleine Hafen, die alten Waschhäuser, die kleinen Kirchen und die historischen Gebäude machen es einem faszinierenden Lebensort. Porto Valtravaglia genießt alle Serviceleistungen und ist dank des Bahnhofs mit Mailand und der nahen Schweiz verbunden. Außerdem bietet der Hafen alle notwendigen Verbindungen, um die Schönheiten des Lago Maggiore zu besichtigen. Nicht weit finden wir Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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