Rahlstedt, Hamburg
Über den Dächern von Oldenfelde: Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit Panorama-Terrasse
Preis
330.000 €
Über den Dächern von Oldenfelde: Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit Panorama-Terrasse
Beschreibung

Engel & Völkers Hamburg Volksdorf
Ihr:e Expert:in: Aidin Golmohammadi
Engel & Völkers ID: W-0491KP
Objektart
Sonstiges
Zustand
Sehr gut
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~92 m²
Wohnfläche
~75 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146.8 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Rahlstedt, Hamburg
In einer der charmantesten Wohngegenden des Hamburger Nordostens verbindet diese Lage auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen Rückzugsortes mit der hervorragenden Infrastruktur der Hansestadt. Gelegen in einer ruhigen, von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand geprägten Anliegerstraße, genießt man hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die unmittelbare Umgebung von Oldenfelde zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Weitläufige Grünzüge wie das Stellmoorer Tunneltal oder das Naturschutzgebiet Höltigbaum liegen quasi vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Nahversorgung exzellent: Diverse Supermärkte, gemütliche Cafés und Fachgeschäfte sowie das beliebte Rahlstedt Center sind in wenigen Minuten erreicht. Für Familien bietet der Standort zudem eine erstklassige Auswahl an Kindergärten und Schulen, die bequem und sicher erreichbar sind. Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend gestaltet. Ob mit dem PKW über die gut erreichbaren Bundesstraßen und Autobahnen oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – in nur rund 20 bis 25 Minuten erreicht man das pulsierende Zentrum der Metropole. So bietet dieses Objekt den perfekten Standort für alle, die nach Feierabend die idyllische Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels suchen, aber die Nähe zum Hamburger Stadtleben nicht missen möchten.
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Anbieter:
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