Außergewöhnliche Villa am Wasser mit eigenem Bootsanleger

Wohnen am Wasser: Dieses ansprechende Refugium am Wasser ist eine Hälfte einer als Doppelhaus konzipierten Villa. Es vereint moderne Architektur mit einmaligem Lebensgefühl. Rund 145 m² Wohnfläche auf drei Etagen bieten großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Erholung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten den Blick auf das Wasser freigibt. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten und direkt auf die Sonnenterrasse mit rund 20 m² Fläche. Eine moderne Küche sowie ein stilvolles Gäste-WC runden diese Ebene ab. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern – ideal zum Schlafen, für Kinder oder als Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Wasserblick. Das helle Vollbad mit Tageslicht sorgt für Komfort im Alltag. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Atelier eignet. Im Vollkeller finden Sie zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Ein Alleinstellungsmerkmal ist der eigene Bootsanleger, der unmittelbar von der Terrasse erreichbar ist – perfekt für Wassersportbegeisterte und Genussmenschen. Der Pkw-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) befindet sich zudem direkt am Haus. Ausstattung: • Parkett- und Teppichboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,80 m • Moderne, vollausgestattete Einbauküche • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Tagesbelichtetes Gäste-WC im Erdgeschoss • Balkon mit Wasserblick • Gaskombitherme aus dem Jahr 2019 • Außenjalousien im Erdgeschoss • Gepflegter Garten mit Terrasse (Sondernutzungsrecht) • Direkter Wasserzugang mit privatem Bootsanleger (Sondernutzungsrecht) • Vollkeller • Carport direkt am Haus (Sondernutzungsrecht)