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Ihr Refugium in Bestlage von Maria Wörth Wo der See zum Lifestyle wird – Wörthersee-Süduferstraße 181

950.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~216 m² Wohnfläche
  • ~650 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Anwesen: Wohlfühl-Architektur trifft auf See-Panorama Dieses parifizierte Objekt besticht durch seine noble Zurückhaltung und die Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Südufers. Ob als großzügiger Hauptwohnsitz oder als exklusives Urlaubsdomizil – hier finden anspruchsvolle Ästheten ihr Zuhause. Besondere Merkmale dieser charmanten Liegenschaft sind: Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten holen die Kärntner Sonne direkt ins Wohnzimmer. Outdoor-Oase: Eine weitläufige Terrasse, die zum Verweilen bei Sonnenuntergang einlädt. Privatsphäre: Durch die geschickte Positionierung auf dem Grundstück ist das Haus von außen kaum einsehbar. "Wohnen am Wörthersee ist kein Zustand, sondern ein Privileg. Die Süduferstraße 181 ist die Eintrittskarte in diese exklusive Welt." Wertbeständigkeit: Immobilien in Maria Wörth gehören zu den sichersten Investments im Alpen-Adria-Raum. Lebensqualität: Mediterranes Flair gepaart mit österreichischer Lebensart. Potenzial: Die großzügige Fläche samt Einliegerwohnung bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Sind Sie bereit für Ihr neues Leben am See?
Ausstattung
GarageGartenVeranda
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Engel & Völkers Graz City

Ihr:e Expert:in: Alexander Kölbl

Engel & Völkers ID: W-0486UJ

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~216 m²

  • Grundstücksfläche

    ~650 m²

  • Gartenfläche

    ~600 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1971

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Pellet-Heizung

  • Energieeffizienzfaktor

    140

Ort: Maria Wörth, Kärnten

Die Lage: Zwischen tiefblauem Wasser und sattem Grün Die Süduferstraße 181 steht für eine der begehrtesten Adressen am Wörthersee. In Maria Wörth, dem „Juwel am See“, genießen Sie die perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre und gesellschaftlichem Leben. Der See vor der Tür: Nur wenige Schritte trennen Sie von den glitzernden Wellen. Sport & Freizeit: Der renommierte Kärntner Golfclub Dellach ist quasi Ihr Nachbar. Anbindung: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt oder das lebendige Velden.

Grundrisse (3)

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