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Viel Raum zum Wohlfühlen: Altersgerechte Wohnung in stadtnaher Lage

235.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~135 m² Wohnfläche

Beschreibung

Stadtnahe Annehmlichkeiten genießen und dennoch großzügig sowie ruhig wohnen, genau das bietet dieses Angebot. Die drei Zimmer der Wohnung überzeugen durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und bieten ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare jeden Alters. Über den groß angelegten Dielenbereich gelangen Sie in jedes Zimmer, zu beiden Bädern sowie zu den Abstellräumen. Das Kinderzimmer oder mögliche Büro, das derzeit mit einer Schrankwand ausgestattet ist, verfügt über vorhandene Küchenanschlüsse. So lässt sich dieser Raum flexibel als Gästezimmer oder für die Vermietung über Airbnb nutzen, ideal, um ein ,,Apartment” mit eigener Küche und Duschbad zu schaffen. Auch für ältere Kinder bietet sich hier die Möglichkeit, autark von den Eltern zu wohnen. Das Wohn- und Esszimmer bildet mit seinem Zugang zum Balkon mit Markise und zur Küche das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer besticht durch Helligkeit, Einbauschränke und ein direkt nebenan gelegenes eigenes Duschbad. Zusätzlich stehen Ihnen ein Aufzug, Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten) zur Verfügung. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, und vor kurzem wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Insgesamt eine sehr attraktive Immobilie für all jene, die großzügig wohnen möchten und sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch der Wohnung genießen wollen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSeniorengerecht
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Engel & Völkers Krefeld

Ihr:e Expert:in: Tom Heghmans

Engel & Völkers ID: W-047P4K

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1984

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    111.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Cracau, Krefeld

Perfekt gelegen im begehrten Stadtteil Krefeld-Cracau verbindet diese Wohnlage Ruhe und zentrale Anbindung ideal miteinander. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage, denn die pulsierende Krefelder Innenstadt sowie eine Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Straßenbahnhaltestellen in Richtung Zentrum/Hauptbahnhof sowie Bockum/Uerdingen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine erstklassige Infrastruktur vor: Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf, Banken für Ihre Finanzangelegenheiten, Friseursalons für Ihre Schönheitspflege, eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten, Apotheken für Ihre Gesundheit, Ärzte für medizinische Betreuung, Physio- und Sporttherapeuten für Ihr Wohlbefinden sowie sogar eine Nähstube für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Autobahn A57 bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Großstädte des Rhein-Ruhr-Gebiets, während die Nähe zu Düsseldorf diese zentrale Lage in Krefeld-Cracau noch attraktiver macht. Egal, ob Sie jung oder alt sind, dieser Wohnstandort bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können - Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität in einer perfekten Symbiose.

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