Engel & Völkers
Dining room with a white table set for four, black placemats, and red candles. Balcony view of a city skyline with a modern building.

Zwischen Himmel & Hafen: Panorama-Wohnen im 9. OG des Marco-Polo-Towers

1.699.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~92 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in einem Wohnjuwel der Extraklasse – in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs, hoch über dem Hafen mit atemberaubendem Panoramablick auf die Elbe und die ikonische Elbphilharmonie. Diese elegante und möblierte 2-Zimmer-Residenz in der 9. Etage des architektonisch einzigartigen Marco Polo Towers verbindet erstklassiges Design mit innovativer Technik und bietet ein Lebensgefühl, das ebenso urban wie stilvoll ist – mitten in der dynamischen HafenCity, einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Europas. Ein absolutes Highlight ist die umlaufende Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Hier erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Hafen – ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Gästen in exklusiver Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch moderne Eleganz und wird durch eine hochwertig ausgestattete Küche mit Premium-Geräten von Miele und Gaggenau harmonisch ergänzt. Hier trifft Funktionalität auf stilvolle Ästhetik. Das luxuriöse Badezimmer ist ein Rückzugsort für höchste Ansprüche: edle Ausstattung von Antonio Lupi, eine freistehende Badewanne, eine großzügige Rainshower-Dusche sowie eine schaltbare Glaswand, welches per Knopfdruck von transluzent zu transparent verändert werden kann, sorgen für ein einzigartiges Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Im Schlafzimmer erwarten Sie nicht nur Ruhe und Komfort, sondern auch ein begehbarer Kleiderschrank sowie maßgefertigte Einbauschränke, die für optimalen Stauraum und Ordnung sorgen. Hochwertige Nussbaumdielen in allen Räumen und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne BUS-System mit Touchpanel erlaubt Ihnen die zentrale Steuerung von Licht, Heizung und weiteren Funktionen – smart, komfortabel und zeitgemäß. Für ein perfektes Klangerlebnis sorgt das integrierte Soundsystem von Bose. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und verstärken das offene, luftige Wohngefühl. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen: Ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit Concierge-Service, ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater, geräumiger Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Engel & Völkers freut sich Ihnen, diese äußerst ansprechende Wohnung präsentieren zu dürfen!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMeer/SeeblickAm WasserEingebauter KleiderschrankGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Ihr:e Expert:in: Björn Meins

Engel & Völkers ID: W-0461FR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    9

  • Etagen-Anzahl

    15

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~92 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Hafencity, Hamburg

Mehr Hamburg geht nicht! Die hier angebotene Wohnung im Marco Polo Tower befindet sich in bester und zentraler Innenstadtlage zwischen Elbe, historischer Speicherstadt, dem beliebten Kaiserkai und dem Überseeboulevard inmitten der Hafencity. Gerade Geschäftsleute favorisieren die Hafencity als idealen Standort, der das Wohnen und Arbeiten auf hervorragende Art und Weisemiteinander verbindet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Elbe & Alster, dem Büro in der Hamburger Innenstadt oder der Hafencity garantieren kurze und effiziente Wege. Die vor der Tür befindliche U4 bringt Sie in wenigen Minuten an den Hamburger Jungfernstieg oder zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie darüber hinaus die Autobahn A1 in ca. 5 Minuten. Neben der perfekten infrastrukturellen Anbindung hat sich die Hafencity zudem in den letzten Jahren zu einem Stadtteil mit zahlreichen kulinarischen Highlights entwickelt - ob im Carls, dem Coast by East oder dem Neni mit der angrenzenden Boilerman Bar: sowohl für geschäftliche als auch für private Anlässe sind zahlreiche Alternativen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am nahegelegenen Überseeboulevard. Die unmittelbare Nähe zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, dem neuen, eindrucksvollen Einkaufs- und Erlebniszentrum mit rund 200 Shops auf 80.000 Quadratmetern, macht das urbane Leben hier besonders attraktiv.

Grundriss

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