Vermietete Kapitalanlage in Winterhude!

530.000 €

3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~80 m² Wohnfläche

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: -Historisches Wohngebäude in begehrter Lage in Winterhude -Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten und ist zu einem jährlichen Mietzins i.H.v. 16.200 EUR vermietet (3,05% Bruttorendite) -Charmantes Raumwunder auf ca. 80 m² mit 3 Zimmern, einer Wohnküche, Duschbad und separatem WC -Ca. 3,5 m² großer Balkon in Ost- Ausrichtung -Duschbad plus separates WC Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel

Ausstattung

BalkonKeller

Engel & Völkers Hamburg Alster

+49 40 4710 050

Ihr:e Expert:in: Gopala Meier

Engel & Völkers ID: W-048E2L

Ort: Winterhude, Hamburg

Die Lage im beliebten Winterhude zählt zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten Hamburgs und überzeugt durch ihre urbane Lebendigkeit sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, ansprechender Bebauung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch Cafés, Restaurants und Dienstleister. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, der City Nord sowie weiterer bedeutender Arbeitsstandorte, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und Stadtliebhaber macht. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Wasserflächen wie der Stadtpark und der Osterbekkanal einen hohen Freizeit- und Erholungswert, der die Wohnqualität zusätzlich steigert. Winterhude zeichnet sich seit Jahren durch eine konstant hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt aus und spricht ein breites Mieterklientel an – von Singles über Paare bis hin zu gut situierten Berufstätigen. Geringe Leerstandsquoten, stabile Mietniveaus und eine nachhaltige Wertentwicklung machen diese Mikrolage zu einer besonders soliden und langfristig attraktiven Kapitalanlage.