Engel & Völkers

Ein Zuhause für höchste Ansprüche

2.700.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~339 m² Gesamtfläche
  • ~319 m² Wohnfläche
  • ~953 m² Grundstücksfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Charme dieser luxuriösen Villa, die weit mehr bietet als nur ein Dach über dem Kopf. Mit großzügigen 319 m² Wohnfläche erfüllt diese Residenz alle Wünsche an Raum und Komfort. Beim Betreten der Villa werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung und den beeindruckend hohen Decken empfangen. Die insgesamt zehn Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter vier behagliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Ankleidezimmer. Zwei luxuriöse Bäder versprechen höchste Entspannung und Wohlfühlatmosphäre, ergänzt um ein geschmackvoll eingerichtetes Gäste-WC. Die Innenausstattung der Villa ist ein wahres Meisterwerk. Edles Parkett, stilvolle Fliesen und komfortabler Teppichboden schaffen eine harmonische Verbindung von Eleganz und Gemütlichkeit. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Weinkühlschrank, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während der Essbereich im Wintergarten genussvolle Stunden verspricht. Ein stilvoller Kamin und Klimaanlagen in den Schlafräumen sorgen das ganze Jahr über für ein behagliches Wohnklima. Das Smart Home- und das KNX-System bieten Ihnen die Möglichkeit, Licht, Temperatur und Sicherheitstechnik bequem per Knopfdruck zu steuern. Dreifach verglaste Fenster in Holzoptik, elektrische Rollläden und Raff-Stores garantieren Privatsphäre und eine exzellente Isolierung. Der weitläufige Außenbereich ist ein wahres Paradies: Ein großzügiger Pool lädt zum Schwimmen ein und ein Kinderspielplatz sorgt für Spaß bei den kleinen Bewohnern. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Eleganz und dem außergewöhnlichen Komfort dieser Villa verzaubern. Hier erwartet Sie nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen unvergessliche Momente mit Familie und Freunden beschert. Genießen Sie die harmonische Verbindung von modernem Lebensstil und Charme in einem Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum Feiern einlädt. Ihr Traumzuhause, in dem jede Ecke für Lebensqualität und Wohlbefinden steht, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Petra Cremer

Engel & Völkers ID: W-02VXQY

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~339 m²

  • Wohnfläche

    ~319 m²

  • Grundstücksfläche

    ~953 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

  • Nutzfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    27 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Longerich, Köln

Attraktive Lage in Köln-Longerich. Diese traumhafte Villa befindet sich in Köln-Longerich, im Stadtteil Gartenstadt-Nord, einer Gegend, die den perfekten Mix aus urbanem Flair, homogener Nachbarschaft und naturnaher Ruhe bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage, die zugleich hervorragend an die Kölner Innenstadt angebunden ist. Die gute Infrastruktur von Longerich sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, in wenigen Minuten erreichen. Die Autobahnen A1 und A57 bieten schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und zum Kölner Flughafen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls optimal ausgebaut: S-Bahn-Station, Straßenbahn und mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen. Trotz der Nähe zur pulsierenden Großstadt lädt die grüne Umgebung von Longerich zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Blücherpark und das Nippeser Tälchen bieten idyllische Erholungsräume, während der Fühlinger See mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Besonders Familien fühlen sich in Longerich wohl: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort. Die ruhige Anliegerstraße, in der sich die Villa befindet, ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld, das durch eine freundliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Sicherheit besticht. Kulturell und gastronomisch hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Entdecken und Verweilen ein. Und wenn Sie die Vielfalt der Kölner Innenstadt erleben möchten, erreichen Sie diese in kurzer Zeit und können das pulsierende Leben, die berühmten Sehenswürdigkeiten und das reiche Kulturangebot der Stadt in vollen Zügen genießen. Diese exklusive Villa in Köln-Longerich verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer Lage, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung bietet. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten!

Grundrisse (4)

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