Wohnung mit Meerblick und Garten am Kap Martin

In einer gehobenen Wohnanlage mit Pool und Tennisplatz im Herzen von Cap Martin, durchgehende Zwei-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit zur Umwandlung in eine Drei-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung zeichnet sich durch einen großen Eingang mit Schränken, ein doppeltes Wohnzimmer/Esszimmer von 24m² mit zwei großen Fenstertüren aus, die auf einen 11m² großen Balkon mit schönem Meerblick von der Bucht von Roquebrune Cap Martin bis zu den italienischen Küsten führen. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und bietet Zugang zu einer 90m² großen Terrassengarten. Ein Badezimmer und eine separate Toilette grenzen an das Schlafzimmer. Die separate Küche ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet, sodass man diesen Außenbereich optimal nutzen kann. Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen diese Immobilie. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage in der Wohnanlage zu erwerben. Geschäfte sind zu Fuß erreichbar (Bäckerei, Supermarkt, Apotheke...). Die Residenz ist von Grünflächen umgeben, es ist möglich, den Parc du Cap Martin zu genießen und zu Fuß den Küstenweg Le Corbusier sowie die Strände des Golfe Bleu zu erreichen. Die Lage dieser Residenz ist auch strategisch günstig, um die Fürstentum Monaco zu erreichen, was sie zu einer interessanten Investition für eine Vermietung macht. Energieausweis: D/204; CO2-Emissionen: D/40 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 985 € - 1333 € Wohnanlage mit 250 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4350€ (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser inklusive), Laufendes Verfahren: Ja (Eintreibung ausstehender Nebenkosten) Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.