Ihre einmalige Chance auf eine wahre Traumwohnung in gefragter Lage, idyllisch an der Flottbek und in gepflegter Nachbarschaft

Diese außergewöhnliche Wohnung in begehrter Lage von Hamburg-Groß Flottbek vereint großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohnumfeld. Mit ca. 167 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet die Wohnung fünf Zimmer, zwei moderne Bäder, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Eingangsbereich, der bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen eröffnen einen fantastischen Blick ins Grüne. Zwei optimal ausgerichtete Balkone erweitern den Wohnkomfort. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Bereits 2016 wurden beide Bäder einschließlich der Zu- und Ableitungen sowie der Elektroinstallation hochwertig saniert. Im Jahr 2019 erfolgte eine umfangreiche Aufwertung mit einer exklusiven Leicht-Einbauküche von Peter Jensen, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten und einem BORA-Induktionskochfeld. Ergänzt wird die Ausstattung durch Eichenparkett, maßgefertigte Einbauschränke, einen modernen Spartherm-Kamin mit Wärmespeicher sowie eine hochwertige Elektroausstattung von Gira. Blickdichte Plissees, Bangkirai-Dielen auf beiden Balkonen, eine elektrische Fußbodenheizung sowie die hochwertige Pavatex-Dachdämmung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit drei Parteien und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich instand gehalten. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Fassadenanstrichs, die Aufarbeitung sämtlicher Holzbauteile, die Modernisierung der Außenbeleuchtung und Elektroinstallation, die Neugestaltung der Terrassenanlagen sowie die hochwertige Gestaltung des Eingangsbereichs. Die Umrüstung der Tiefgarage auf moderne LED-Beleuchtung und weitere laufende Investitionen unterstreichen den ausgezeichneten Pflegezustand der Anlage. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse direkt am See. Das großzügige Holzdeck mit Grillplatz bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort inmitten einer idyllischen, grünen Umgebung und verleiht der Wohnanlage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox. Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattungsdetails und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohnangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.