Wohnen, wo andere Urlaub machen: Helle Maisonette mit großzügiger Dachterrasse
420.000 €
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~230 m² Gesamtfläche
- ~160 m² Wohnfläche
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Ettenheimmünster! Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Ruhe des Schwarzwaldrandes. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein Wohnkonzept, das durch Helligkeit und Offenheit besticht. Ideal für eine klassische Familie als harmonisches zuhause mit Kind – hier findet jeder seinen persönlichen Freiraum. Die wertigen Bodenbeläge und großen Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die wohnliche Atmosphäre. Die Flächen sind so gestaltet, dass sie sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen – ob als gemeinsames Familienzentrum oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Dank der großen Fensterfronten wird jeder Raum von natürlichem Licht durchflutet, was nicht nur für ein gesundes Wohnklima sorgt, sondern die Zimmer noch offener wirken lässt. Das absolute Glanzstück dieser Maisonette ist die Dachterrasse. Hier genießen Sie eine Privatsphäre, die man sonst nur im eigenen Haus findet, sie bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden – vom ersten Kaffee bei Sonnenaufgang bis hin zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden. Die Lage in Ettenheimmünster ist ein Privileg für alle, die dem Alltagsstress entfliehen wollen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, wohnen Sie hier in einer ausgesprochen ruhigen Nachbarschaft. Die direkte Nähe zur Natur lädt zu spontanen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Es ist der ideale Ort, um Kinder in einer sicheren und gesunden Umgebung aufwachsen zu sehen oder nach einem langen Arbeitstag die Stille zu genießen. Durch die Aufteilung über zwei Etagen (Maisonette) entsteht ein Wohngefühl wie im "Haus im Haus". Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz, ohne dass die Geborgenheit der Gemeinschaft verloren geht.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
BalkonEinbaukücheGarageGrüne AussichtGästetoilette
Objektdetails
- Objektart
Maisonette Wohnung
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Garagen
1
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~230 m²
- Wohnfläche
~160 m²
- Nutzfläche
~70 m²
- Bodenbelag
Teppich, Laminat, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1989
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
138.5 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung, Ofenheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Ettenheimmünster, Ettenheim
Ettenheimmünster ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die malerische Einbettung in die Natur. Während Sie hier die absolute Ruhe genießen, ist die barocke Altstadt von Ettenheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A5 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Freiburg und Offenburg.
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