Engel & Völkers
Aerial view of a European town with tan buildings, red tile roofs, and mountains in the background.

Majestät und Tradition, ein historisches Immobilien-Symbol in den Hügeln Erba’s

2.500.000 €
  • 115 Zimmer
  • 59 Schlafzimmer
  • 18 Badezimmer
  • ~3.236 m² Gesamtfläche
  • ~3.000 m² Wohnfläche
  • ~4.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Gebäude „Cristo Re“ (Christus der König) erhebt sich majestätisch im oberen Teil des Städtchens Erba, in der Via di Crotto Rosa, einer der malerischsten Gegenden der Stadt, nur wenige Schritte von der historischen „Contrada Villincino“ entfernt. Das geschichtsträchtige und charmante Gebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Es befindet sich auf einer Anhöhe über dem landschaftlichen Umfeld und bietet einen atemberaubenden Blick, der von dem terrassenförmig angelegten Garten von über 5.000 Quadratmetern bis zum Blau der umliegenden kleinen Seen reicht und ein Panorama von seltener Schönheit schafft, das das Auge verzaubert. Mit einer Bruttogeschossfläche von mehr als 3.000 Quadratmetern ist die Immobilie ein Beispiel für robuste, tragende Mauerwerksarchitektur. Das Gebäude ist aufgeteilt in zwei unterschiedliche Bereiche, welche durch einen eleganten überdachten Durchgang verbunden sind, der sich im ersten Stockwerk über eine Straße wölbt und eine einzigartige Verbindung zum Viertel bietet. Ende der 1950er Jahre wurde es von einem religiösen Institut erworben und im Laufe der Jahre zu einem Erholungsheim für Nonnen umgebaut. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Eingriffe vorgenommen, um seine Funktionalität und seinen Komfort zu verbessern. Zu den zahlreichen Renovierungs- und Anpassungsarbeiten gehörten der Bau eines Aufzugs, die Erweiterung der Räume und der Einbau moderner Sanitär- und Heizungsanlagen. Eine neue Heizungsanlage und neu gedeckte Dächer trugen zur Modernisierung bei. Sowie, in den letzten Jahren umfangreiche Brandschutz-Arbeiten, die Erneuerung der Heizkessel und eine Reihe von außergewöhnlichen Eingriffen durchgeführt wurden. So wurde das Gebäude immer weiter entwickelt und aufgewertet, so dass es im Laufe der Zeit zu einem Symbol der Pflege und der ständigen Verbesserung wurde. In dem Garten mit seiner historisch gewachsenen Schönheit, wurden die Wege neu gepflastert und der Eingang des Gebäudes sorgfältig gestaltet.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenVerandaMeer/SeeblickDachbodenBergblickBarrierefrei
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02YG6T

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    115

  • Schlafzimmer

    59

  • Badezimmer

    18

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~3.236 m²

  • Wohnfläche

    ~3.000 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.500 m²

  • Gartenfläche

    ~4.500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    166.08 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Erba, Lombardei

Die wunderschöne Kleinstadt Erba, die die Villa beherbergt, ist zwischen den beiden Armen des Comer Sees gelegen, in der Brianza und umgeben von den letzten Ausläufern der Alpen. Drei schöne Seen grenzen an Erba. Der historische Kern des Städtchens hat allerlei verschiedene historische Schmuckstücke zu bieten. Pizzerien, Bäcker und Alimentari / Lebensmittelgeschäfte sorgen für das leibliche Wohl. Vielfältige Geschäfte, findet man überall in der Stadt. Ein großes Einkaufszentrum, wo alles unter einem Dach zu finden ist, ist ein weiterer Anziehungspunkt. Die umliegenden Berge locken Wanderer und Fahrrad- sowie Mountainbike-Fahrer in die Höhen und belohnen sie dann mit einer atemberaubenden Aussicht. In der Nähe von Erba gibt es den anspruchsvollen Golf Club Lecco. Mit dem Auto erreicht man in ca. 25 Autominuten die Stadt Lecco (ca. 17 km) bzw. die Provinzhauptstadt Como (ca. 14 km / 21 Minuten). Hier findet man die Attraktionen einer Stadt und die vielfältigen Angebote des Comer Sees mit umfangreichen Wassersport-Angeboten. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet von hier aus ganzjährig Verbindungen zu den wunderschönen Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa ist mit ca. 57 km Entfernung und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen mit ca. 51 km sind in unter einer Autostunde bequem zu erreichen. Die Wintersportler erreichen die Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) in ca. 2 - 3 Stunden Fahrt mit dem Auto.

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