Luxuswohnung in Nizza auf der Promenade des Anglais

330.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

1 Zimmer
1 Badezimmer
~32 m² Gesamtfläche
~32 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der Nähe des berühmten Hotels Le Negresco, in einer als historisches Denkmal klassifizierten Residenz, entdecken Sie dieses wunderschöne Studio von 32m2, das komplett neu renoviert wurde, im Herzen des Carré d'Or in Nizza. Beim Betreten werden Sie sofort von einem schönen Wohnbereich verzaubert, mit seiner separaten, ausgestatteten Küche und seinem modernen Badezimmer. Diese Wohnung vereint Komfort und Stil. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine ikonische Lage nur wenige Meter vom Meer entfernt aus und seinen kleinen Balkon, der einen schönen Blick auf den Park des Masséna-Museums bietet. In der Nähe sind die öffentlichen Verkehrsmittel sowie alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, insbesondere die Strände der Promenade des Anglais, die Gourmetrestaurants, die Luxusgeschäfte, die Museen sowie das Stadtzentrum mit seiner Oper, der Avenue Jean Médecin und der Altstadt von Nizza. Der Flughafen ist nur 10 Autominuten entfernt. Energieausweis: E-276; Treibhausgasemission: E-58 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnsitzes: 720-1030€ Gemeinschaftseigentum mit 112 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gebühren: 1125€ laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkonMöbliert

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Aniela Sidei

Engel & Völkers ID: W-02Z5OR

Ort: Promenade des Anglais, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnungen an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in vollem Glanz. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude sowohl von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden als auch von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr herrührt. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Geschmäcker und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste – Nizza, eine Stadt, die sowohl elegant, aktiv als auch volkstümlich ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär aufgrund seines einzigartigen Anflugs entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.