Quinta da Fonte Velha - **Charmantes Landgut in Sintra**

Die Quinta da Fonte Velha, gelegen im ruhigen Várzea de Sintra und eingebettet in das Naturschutzgebiet der Serra de Sintra, präsentiert sich als einzigartige Liegenschaft mit 9.355 m², in der Natur, Privatsphäre und Komfort in perfekter Harmonie zusammenfinden. Dieses exklusive Refugium bietet einen besonderen Lebensstil – ideal für alle, die Raum, Ruhe und eine außergewöhnliche landschaftliche Umgebung schätzen, bei gleichzeitiger Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und urbanen Zentren. Mit einer Nutzfläche von 320 m², funktional auf zwei Etagen verteilt, verbindet die Villa rustikalen Charme mit zeitgemäßen Komfortlösungen. Auf der Hauptetage hervorzuheben sind drei großzügige Suiten mit Klimaanlage, ein zusätzliches vielseitig nutzbares Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin sowie eine Küche mit Wärmerückgewinnungssystem und Modernisierungspotenzial. Die Raumaufteilung begünstigt fließende Übergänge zwischen Gemeinschafts- und Privatbereichen und schafft ein ausgewogenes, komfortables Umfeld für den Alltag. Das Erdgeschoss ergänzt die Immobilie um eine praktische, multifunktionale Dimension: eine großzügige Garage für 4 bis 6 Fahrzeuge, zusätzliche flexibel anpassbare Flächen, eine Neben-/Sommerküche sowie einen ergänzenden Wohnbereich. Im Außenbereich bieten die weitläufigen Gärten zahlreiche Möglichkeiten zur Aufwertung – von Freizeitbereichen bis zu individuell gestalteten Landschaftsprojekten –, ergänzt durch einen ausgestatteten Barbecue-Bereich. Die Wasserautarkie, gewährleistet durch Bohrbrunnen und Tank, unterstreicht den nachhaltigen und unabhängigen Charakter dieser Immobilie. **Hauptmerkmale:** * Gesamtgrundstücksfläche: 9.355 m² * Nutzfläche: 320 m² * 3 Suiten mit Klimaanlage * 2 zusätzliche Schlafzimmer (einschließlich Optionen für Büro oder Gäste) * Wohnzimmer mit Kamin * Küche mit Wärmerückgewinnungssystem * Garage für 4 bis 6 Fahrzeuge * Zusätzliche Küche im Erdgeschoss * Weinkeller und mehrere Abstell-/Lagerräume * Außenbereich mit Barbecue und Neben-/Sommerküche * Weitläufige Gärten mit Potenzial für Pool oder Gemüsegarten * Autonomes Wassersystem (Bohrbrunnen und Tank) * Lage in einem geschützten Gebiet mit hoher Privatsphäre und naturnahem Umfeld