7 Zimmer auf ~196 m² - Energieklasse "A"

Im Jahre 1936 wurde in Massivbauweise ein Einfamilienhaus errichtet, welches 1959/1994 in der Fläche erweitert und in 2021 eine umfangreiche Modernisierung erfuhr. Der Haupteingang des Hauses führt direkt in die ca. 24 m² große Wohnküche, deren Einbaumöbel nebst Küchengeräte in 2021 komplett erneuert wurden. Dieser stark frequentierte Bereich erhielt Fußbodenfliesen und für eine behagliche Wärme im gesamten Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung. Die weiteren vier Zimmer im Erdgeschoss, wie auch der Hauswirtschaftsraum und ein WC mit bodengleicher Dusche sind aus der Wohnküche zugänglich. Dieser Bereich des Hauses kann auch durch eine zweite Hauseingangstür betreten werden und führt in einen kleinen Flur, von dem aus eine Fußbodenklappe in den Keller führt, in dem sich die Erdwärmepumpe und der Speicher für die Fotovoltaikanlage befinden. Die aus der Wohnküche führende Treppe erschließt das Obergeschoss und führt zunächst in einen offenen, großzügigen Wohnbereich. Ein weiterer, breiter Flur mit Kaminofen führt zu den Zimmern - Arbeits-und Schlafzimmer - und dem Masterbad mit Wanne und Regendusche. Auf einen Blick: - 7 Zimmer - Gebäude gedämmt - Fenster Kunststoff-Iso-Zweifach 1994 - Photovoltaik/Speicher neu 2021 - Erdwärmepumpe neu 2023 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss neu 2021 - Heizkörper im Obergeschoss mit Ventilation neu 2023 - Fußbodenfliesen, Eichendielen & Fußbodenbeläge neu 2021 - Masterbad und Gäste-WC neu 2021 - E-Anlage erneuert 2021 - Einbauküche und Geräte neu 2021 - Trinkwasser Enthärtungsanlage "JUDO" - Garage, Wallbox - Brunnen für Gartenbewässerung - Regenwasserzisterne Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.