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Eigentumswohnung mit Potenzial für Singles und Paare mit herrlichem Blick ins Grüne

139.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~84 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Helligkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine offene, loftartige Gestaltung: Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen eine moderne, einladende Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume bieten zudem die Möglichkeit, den Wohnbereich auch kreativ als Studio gewerblich zu nutzen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen eigenen Stellplatz. Ebenfalls besteht die Möglichkeit ein kleines Gärtchen mit Terrasse zu nutzen. Die naturnahe Lage sorgt für hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Umgebung. Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Ausstattung
Garten
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Engel & Völkers Witten

Ihr:e Expert:in: Sabine Wienke

Engel & Völkers ID: W-047WGV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~84 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    59 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Bommern, Witten

Witten-Bommern gilt als äußerst beliebte Wohnlage am Südrand des Ruhrgebietes und bietet attraktive Wohn- und Lebensbedingungen. Das nachbarschaftliche Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. In einer wenig befahrenen Straße befindet sich diese Immobilie und bietet trotz der ruhigen Lage eine sehr gute Infrastruktur und eine ÖPNV-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in der Nähe. Über die Stadtgrenzen hinaus sind die private Hochschule Witten-Herdecke und die Ruhr-Universität-Bochum bekannt. Die bewaldeten Höhen des Ardeygebirges, das nahe Muttental, in dem die Wiege des hiesigen Bergbaus steht, die Ruhr mit ihren sanften Flusslandschaften und der angrenzende Kemnader Stausee prägen das Bild der kontrastreichen und mit vielen Grünflächen im Außenbereich ausgestatteten Stadt. Die räumliche Anbindung zu den Großstädten Bochum und Dortmund, verbunden mit dem naturnahen Umfeld, bildet einen nahezu idealen Wohnstandort ab. Mannigfache Kultur- und Freizeitangebote sowie Ärzte und Kliniken finden sich in Witten und seinen Nachbarstädten. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Düsseldorf als auch von Dortmund oder Köln schweifen.

Grundriss

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