Baugrundstück für sechs Einfamilien- oder Doppelhäuser

Das ca. 6.157 Quadratmeter große Baugrundstück bietet ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial. Die attraktive Lage in Michendorf, die Nähe zu Seddin und seinem Golfplatz, sowie die hervorragende Anbindung nach Berlin, Potsdam und den umliegenden Städten über den Berliner Autobahnring, machen das Grundstück besonders reizvoll. Ein genehmigungsreifer Bebauungsplan wurde bereits erarbeitet und kann nach Einreichung ergänzender Unterlagen und Abstimmung mit der Gemeinde Michendorf zeitnah abgeschlossen werden. Die Miet- und Pachtverträge für das bisher für Freizeit- und Erholung genutzte Grundstück sind beendet. Das Grundstück ist leergezogen, wenige leerstehende Gartenhäuser sind verblieben und das Grundstück wartet auf eine neue Nutzung. Der Flächennutzungsplan für die Region befindet sich in Neuaufstellung und wird die Ortslage Bergheide zukünftig als ein grün durchwachsenes Wohngebiet ausweisen. Nach dem vorliegenden, genehmigungsreifen Bebauungsplan erhält das Grundstück die Nutzungsart Reines Wohnen, Grundflächenzahl 0,3, Geschossflächenzahl 0,6, zwei Vollgeschosse, wobei großzügige Grundstücke von mindestens 800 m² pro freistehendes Gebäude vorgesehen werden müssen. Eine Bebauung sowohl mit Einfamilienhäusern oder auch Doppelhäusern ist auf den Parzellen möglich. Die Erschließung des Areals, inklusive Straßenbau, erfolgt über den neuen Eigentümer und wird durch Abschluss eines städtebaulichen Vertrages nach Fertigstellung an die Gemeinde übergeben. EV-DG96035