Engel & Völkers
Aerial view of a modern white house with large windows, surrounded by green lawn and trees under a blue sky.

Moderne Designervilla nahe dem Stölpchensee

3.490.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~503 m² Gesamtfläche
  • ~353 m² Wohnfläche
  • ~1.662 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Architekten-Villa im Berliner Stadtteil Wannsee repräsentiert eine exquisite Wohnmöglichkeit, die modernen Luxus mit einer idyllischen Lage verbindet. Die großzügige Gesamtfläche von etwa 500 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Qualität und Design legen. Die Kombination aus hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien schafft ein Ambiente, das sowohl einladend als auch beeindruckend ist. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs, die elegante Küche mit Kochinsel und die direkte Verbindung zum privaten Garten unterstreichen das Gefühl von Weite und Freiheit. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie der Indoorpool, die Sauna und der Fitnessraum bieten Komfort und Entspannung. Dieses Objekt ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der den Alltag in ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verwandelt. Ausstattung: • Fußbodenheizung • Aufzug vom EG ins OG mit Fernbedienung • Indoor Pool mit Profi-Gegenstromanlage und Poolmanager • Deckenhöhen: UG 2,50 m, EG 2,71 m, OG 2,98 - 3,03 m • Garage mit Zugang aus dem Haus • Klimaanlage in allen Schlafzimmern • Kamin beidseitig • Kamin mit Ethanol im Billardzimmer • Elektr. Sonnenrollos und spezielle Sonnenschutzfolie • Entkalkungsanlage • Gartenbewässerung • Rasenmähroboter • Spielplatz auf Tartanmatten • Baureserve
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGästetoiletteFitnessstudioSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marco Könemund

Engel & Völkers ID: W-02V9OG

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~503 m²

  • Wohnfläche

    ~353 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.662 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Nutzfläche

    ~150 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    85 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wannsee, Berlin

Die stilvolle Region gilt als Paradies für ruhesuchende Privatiers, einkommensstarke Familien und Wassersportler. Die traumhaft schöne Landschaft rund um den See und renommierte Yachtclubs prägen das malerische Umfeld. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote stehen Ihnen rund um den Großen Wannsee zur Verfügung: Segel- und Motorbootfreunde erkunden die ca. 260 Hektar große Fläche des Großen Wannsees und seine angrenzenden Wasserwege. Der nahe gelegene Golfclub Wannsee erfüllt die Wünsche jedes anspruchsvollen Golfers. Auch für Tennis, Reiten und Rudern befinden sich angesehene Clubs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der naheliegenden Königstraße. Für einen Bummel über den Kudamm erreichen Sie die City-West bequem über die AVUS. Die Anbindung an den Berliner Flughafen ist über die Autobahnen ebenfalls ausgezeichnet. Ein breit gefächertes kulturelles Angebot bietet sich Ihnen nicht nur in Berlin, sondern auch in der benachbarten preußischen Kulturhauptstadt Potsdam.

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