Wohnen auf einer Ebene direkt am Wald!
Beschreibung

Engel & Völkers Aschaffenburg
Ihr:e Expert:in: Giulia Nicoli
Engel & Völkers ID: W-048HU4
Kleinostheim, Bayern
Wohnen auf einer Ebene direkt am Wald!
Preis
589.000 €

Ihr:e Expert:in: Giulia Nicoli
Engel & Völkers ID: W-048HU4
Objektart
Bungalow
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
~132 m²
Grundstücksfläche
~760 m²
Bodenbelag
Teppich, Laminat, Fliesen
Baujahr
1964
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
322.8 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Kleinostheim ist mit seinen knapp 8.300 Einwohnern eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der oberen linken Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Die Fahrtzeit von Kleinostheim nach Aschaffenburg beträgt mit dem Pkw ca. 10 Minuten. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung über eine wichtige Nord-Süd-Verbindung der Bahn, den Bundesautobahnen A3 und 45 sowie der Lage an der Rhein-Donau-Wasserstraße und der zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraums bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile. Kleinostheim profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden Städten wie Frankfurt, Aschaffenburg und Offenbach und bietet damit sowohl Pendlern als auch Familien einen attraktiven Standort. Die Infrastruktur ist sehr gut. Mit dem Zug beträgt die Fahrtzeit nach Frankfurt Hbf. ca. 55 Minuten und nach Aschaffenburg Hbf. 5 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal. Kulturelles Leben ist unter anderem durch die zahlreichen Veranstaltungen in der Maingauhalle gegeben. Das Freizeitbad „Vitamar“ ist eine weitere schöne Ergänzung. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg oder im näheren Umkreis.
Objekte in der Nähe
Ihr Shop

Anbieter:
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH