Familientraum in ruhiger Straße – großzügig, idyllisch, zukunftsfähig

Dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 215m² und eine zusätzliche wohnwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 226m². Das im Jahr 1980 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 635 m² großen, gepflegten Grundstück in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße mit einer gewachsenen und angenehmen Nachbarschaft. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse und dem liebevoll eingewachsenen Garten. Die moderne Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein stilvolles und modernes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Von beiden Zimmern sowie vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit großzügigem Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht und den direkten Zugang zur sonnigen Loggia besticht. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss bieten hohen Wohnkomfort. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für vielfältige Nutzung – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich. Diese Wohneinheit ist vermietet. Das Untergeschoss beherbergt eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss einen komfortablen Wellnessbereich mit großer Regendusche, Sauna und separatem WC. Ein Waschraum, ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Hobbyraum sorgen für viel Stauraum und Raum zur freien Entfaltung. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Carport. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit hoher Flexibilität und einer attraktiven Lage – ein ideales Zuhause für Familien oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.