Seeblick fürs Herz auf zwei Ebenen

327.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~77 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein heller, offener Ess- und Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Die kleine, aber gut geschnittene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Markise, von der aus Sie einen wunderschönen Seeblick genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Gegenüber liegt das große Badezimmer, das neben viel Platz auch eine Abstellmöglichkeit mit Anschluss für eine Waschmaschine bereithält. Ein weiterer Pluspunkt ist der Aufzug, der sich unmittelbar vor der Wohnungstür befindet und für zusätzlichen Komfort sorgt. Direkt vor dem Hauseingang steht Ihnen außerdem ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Lage ist besonders attraktiv: Sowohl der Bahnhof als auch die Altstadt sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen profitieren.
Ausstattung
EinbaukücheMeer/SeeblickAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Höri

Ihr:e Expert:in: Andreas Coccatto

Engel & Völkers ID: W-048BF0

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    95 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Radolfzell am Bodensee, Baden-Württemberg

Von einem kleinen beschaulichen Fischer- und Weinbaudorf entwickelte sich Radolfzell im Laufe der Jahrhunderte zum Mittelpunkt der Region Untersee. Radolfzell hat seinen Besuchern einiges zu erzählen. Zahlreiche geschichtsträchtige Gebäude vom gotischen Münster bis hin zu alten Befestigungstürmen sowie verwinkelte Gässchen und der traditionelle Wochenmarkt laden zu einer Entdeckungstour ein. Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte - und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, das man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.

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