Grunewald, Berlin
Grunewald Rarität: Großzügiges Familiendomizil mit separater Büro/ Gewerbe Einheit
Preis
5.400.000 €
Grunewald Rarität: Großzügiges Familiendomizil mit separater Büro/ Gewerbe Einheit
- 8 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~596 m² Gesamtfläche
- ~281 m² Wohnfläche
- ~874 m² Grundstücksfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Sabina McGrew
Engel & Völkers ID: W-048ZC0
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
8
- Schlafzimmer
5
- Badezimmer
4
- Etagen-Anzahl
4
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~596 m²
- Wohnfläche
~281 m²
- Grundstücksfläche
~874 m²
- Nutzfläche
~315 m²
- Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden, Dielenboden
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
1988
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
122.45 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Ort: Grunewald, Berlin
Berlin-Grunewald ist nicht einfach nur ein Ortsteil – es ist ein Versprechen. Geprägt von glamourösen Villen, weitläufigen Grundstücken und einer Geschichte, die den Glanz der alten Berliner „Millionärskolonie“ bis heute bewahrt hat, bietet Grunewald Lebensqualität auf höchstem Niveau. Angrenzend an die westliche City, bzw. den gleichnamigen Forst wurde die Gegend Ende des 19. Jahrhunderts als Rückzugsort für das Großbürgertum erschlossen. Die Tatsache, dass damals wie heute viele Persönlichkeiten aus Politik und Wirtschaft, aber auch namhafte Künstler hier leben, zeigt, dass Grunewald nichts von seiner Anziehungskraft eingebüßt hat. Es ist diese spezielle Mischung aus Diskretion und Exzellenz, die von den prominenten Anwohnern besonders geschätzt wird. Erstklassige Schulen wie das Walter- Rathenau- Gymnasium oder die internationale Nelson Mandela Schule, beliebte Kitas, bzw. das angesehene Martin- Luther- Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Tennisclubs und Reitvereine im Grunewalder Forst sorgen für exklusive Freizeitgestaltung, wie auch das fußläufige Strandbad Halensee. Diese Symbiose aus Natur und Urbanität ist einzigartig in Berlin. Innerhalb weniger Minuten flanieren Sie auf dem weltberühmten Ku'damm oder kommen in den Genuss von kulturellen Highlights wie einer Theaterpremiere oder einem Galerie-Besuch. Über den Stadtring ist der Flughafen BER schnell erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn Station Halensee sowie verschiedene Buslinien M19, M29 und X10 beispielhaft.
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