Mitte, Berlin
Zwischen Stadt und Stille: Exklusive Wohnung in geschütztem Ensemble
Preis
925.000 €
Zwischen Stadt und Stille: Exklusive Wohnung in geschütztem Ensemble
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~109 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Raphaela Schwarz
Engel & Völkers ID: W-030VWL
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etage
2
- Etagen-Anzahl
6
- Garagen
1
- Wohnfläche
~109 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Baujahr
2015
- Energieeffizienzklasse
B
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
60.8 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Fernwärme
Ort: Mitte, Berlin
Zentraler kann man in Berlin kaum wohnen: Diese Wohnung befindet sich im begehrten nördlichen Teil von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Invalidenpark und der Torstraße entfernt. Hier verschmelzen historisches Stadtbild, kulturelle Vielfalt und urbaner Lifestyle zu einem der lebendigsten und zugleich hochwertigsten Wohnquartiere der Hauptstadt. In direkter Umgebung laden kleine Galerien, stilvolle Cafés, gehobene Restaurants und individuelle Boutiquen zum Entdecken und Verweilen ein. Gleichzeitig bieten der grüne Invalidenpark mit seinem markanten Wasserbecken – einem Werk des Landschaftsarchitekten Christophe Girot – sowie die nahen Spreeufer eine wohltuende Ruheoase im städtischen Alltag. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Märkte, Apotheken, Sportangebote und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahnstation Naturkundemuseum (U6) bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Friedrichstraße, Kreuzberg und Tempelhof. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, der internationale Flughafen BER ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 bis 30 Minuten gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zu Regierungsviertel, Kreativwirtschaft, internationalen Institutionen und Kultur macht diesen Standort nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders attraktiv – urban, wertstabil und zukunftsorientiert.
Grundriss
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