Landhaus mit Charme in idyllisch ruhiger Ortsrandlage
438.000 €
Beschreibung
Am Rande der ruhigen und naturnahen Gemeinde Bittelbrunn wurde das ca. 1900 errichtete Wohnhaus am Ende einer sackgassen-ähnlichen Zufahrt, umgeben von Natur und Wiesen, erbaut. Es wurde bereits mehrfach renoviert und stets in Schuss gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und ein separates Wohnzimmer, eine angrenzende Küche und ein Badezimmer mit WC. Vom hinteren Wohnbereich haben Sie Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in die umgebende Natur bietet. Die Terrasse grenzt an den wunderschönen Garten, der viele Möglichkeiten zum Anbau eigener Kräuter oder von Zier- und Nutzpflanzen bietet. Im Obergeschoss findet sich eine eigene Wohneinheit mit zwei schönen Räumen, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro dienen können, eine weitere große Küche, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit offenen Dachbalken, was eine besonders gemütliche Atmosphäre erzeugt. Auch von hier hat man die Möglichkeit über die Hochterrasse ins Freie zu gelangen. Der Platz vor dem Haus kann als Stellplatz genutzt werden, es finden sich jedoch auch zwei dazugehörige Garagen. Das ganze Haus ist gepflegt und bietet Familien, wie auch Naturliebhabern und Feriengästen ein wunderbares Zuhause und ein optimales Ambiente und ist der perfekte Ausgangspunkt für Unternehmungen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseKaminGrüne Aussicht
Objektdetails
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
3
Garagen
2
Gesamtfläche
~216 m²
Wohnfläche
~163 m²
Grundstücksfläche
~590 m²
Nutzfläche
~53 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
170.62 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Engen, Baden-Württemberg
Bittelbrunn ist ein Stadtteil von Engen im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Bittelbrunn liegt auf einer Hochfläche im oberen Hegau auf der sogenannten Hegau-Alb. Bei guter Witterung hat man eine schöne Aussicht auf die Berge des Hegaus und bei klarer Sicht auf die Alpen. Bittelbrunn und die Stadt Engen liegen reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz. Die romantische Altstadt lädt mit ihrem südländischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. In Engen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Freizeit bietet der Umkreis zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten in der herrlichen Landschaft des Hegaus. Nahegelegen Sehenswürdigkeiten sind das Erlebnisbad, der Eiszeitpark, der Rheinfall bei Schaffhausen und die Blumeninsel Mainau. Engen verfügt über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Grundschule, sowie drei Kindergärten. Bittelbrunn bzw. Engen liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen Autobahnanschluss (A81) und einen Bahnhof. Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie die große Kreisstadt Singen in etwa 20 Minuten mit dem PKW und in genau zehn Minuten mit dem Zug (Seehas). In nur 23 Minuten sind Sie bereits in Radolfzell am Bodensee und in etwa 35 Minuten mit dem PKW in Konstanz. Ein Rufbus holt und bringt die Bewohner am Wochenende von Bittelbrunn zu den überregionalen Verkehrsanbindungspunkten. Unter der Woche übernimmt dies die normale Buslinie.
Ihr Shop
Engel & Völkers Singen
Anbieter:
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH