Exterior view of a multi-story white building with balconies and a green lawn. A hedge borders the lawn.

Eine Villa. Drei Wohnungen. Unzählige Möglichkeiten.

8.500.000 €

14 Zimmer
~535 m² Gesamtfläche
~480 m² Wohnfläche
~455 m² Grundstücksfläche
~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Charmante Stadtvilla mit drei Wohnungen - Große Einzelgarage im Haus - Ca. 480 m² Wohnfläche in bester Lage von Winterhude - Nur ca. 200 Meter zur Alster - Viel Privatsphäre und ein über 200 m² großer Garten sowie eine sonnige Terrasse zum Wohlfühlen - Besonderes Wohnerlebnis über drei Ebenen plus Gartengeschoss - Flexibel nutzbar als großzügiges Stadthaus oder aufgeteilt mit 2–3 Wohneinheiten - Umfangreich saniert, kein Sanierungsstau Die Immobilie wird frei geliefert und bietet Ihnen historischen Charme mit zukunftsweisender Ausstattung und das mitten in der Stadt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040 – 468 63 120 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel

Ausstattung

BalkonGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminSauna

Engel & Völkers Hamburg Alster

+49 40 4710 050

Ihr:e Expert:in: Mathias Rumpf

Engel & Völkers ID: W-04A3X4

Objektdetails

Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Garagen
1
Gesamtfläche
~535 m²
Wohnfläche
~480 m²

Grundstücksfläche
~455 m²
Terrassenfläche
~15 m²
Gartenfläche
~200 m²
Baubeschränkungen
Keine

Energieausweis

Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja

Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
182 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung

Ort: Winterhude, Hamburg

Die ruhige Wohnstraße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Außenalster ist ca. 200 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder zum Wassersport ein. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

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