Engel & Völkers
Outdoor patio with stone flooring, a black table and chairs, potted plants, and a tan house with dark trim.

Renovierungsbedürftiges Apartment mit Seeblick und Garten

315.000 €
  • 6 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~230 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~250 m² Grundstücksfläche
  • ~35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses interessante, renovierungsbedürftige Apartment befindet sich, umgeben von viel Grün, in einer ruhigen Wohngegend im westlichen Zentrum von Como. Es bietet historische Zementfliesen-Böden, doppelt verglaste Fenster und Türen, eine Gasheizung mit Heizkörpern und eine schöne Privatsphäre. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind, Erdgeschoss und erster Stock, innerhalb eines Hauses, das aus nur zwei Wohneinheiten besteht. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße über ein schmiedeeisernes Tor. Das Erdgeschoss beherbergt große Nebenräume, die derzeit als Keller, Abstellraum und Badezimmer genutzt werden. Der erste Stock erweitert mit einem Wohn-, Esszimmer, einer Küche einem geräumigen Schlafzimmer mit einem einladenden Balkon sowie einem Badezimmer das Raumangebot. Von der Küche aus hat man Zugang zu einer großzügigen Terrasse, perfekt für gesellige Momente im Freien mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangt man zu weiteren Nebenräumen, die heute als funktionale Sommerküche mit Essbereich und Badezimmer genutzt werden. Das Anwesen wird durch ein weiteres Gebäude im Erdgeschoss ergänzt, das als Lagerraum und Gewächshaus für Pflanzen genutzt wird. Ein liebevoll angelegter und schön bepflanzter, privater Garten mit ca. 150 Quadratmetern lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie muss renoviert werden, stellt jedoch eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl als Erstwohnsitz für eine Familie als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre im westlichen Teil der Stadt Como suchen.
Ausstattung
KellerGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-030VHE

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~230 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Grundstücksfläche

    ~250 m²

  • Terrassenfläche

    ~35 m²

  • Gartenfläche

    ~150 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    457.25 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Como, Lombardei

Dieses interessante Apartment befindet sich in dem westlichen Teil der Provinzhauptstadt Como. Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima. Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten). Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt. Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.

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