Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Meerblick und hochwertiger Ausstattung

419.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 6 %

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~76 m² Gesamtfläche
~76 m² Wohnfläche
~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer gehobenen Wohnanlage mit Pool und Landschaftspark gelegen, wird Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung von 77 m² durch ihre großzügigen Räume und ihren atemberaubenden Meerblick begeistern. Der helle Wohnbereich öffnet sich auf eine 10m2 große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, ideal, um die Sonne und die Sonnenuntergänge über dem Meer zu genießen. Die moderne und ausgestattete Küche fügt sich perfekt in den Hauptbereich ein und schafft einen geselligen und funktionalen Raum. Auf der Nachtseite bieten zwei schöne Schlafzimmer Ruhe und Komfort, begleitet von einem eleganten Badezimmer und viel Stauraum. Eine abgeschlossene Garage und ein Keller vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Die perfekt gepflegte Residenz bietet einen privilegierten Lebensraum zwischen Meer und Grün, nur 5 Minuten von den Geschäften entfernt. Energieeffizienzklasse: C-142; Treibhausgasemissionen: A-4 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 899 € - 1217 € Eigentümergemeinschaft mit 246 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 2403 €, laufendes Verfahren: nein Maklergebühr 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 395 283 € Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

EinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAm WasserGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-02Z7A6

Ort: Estienne d'orves, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie hat den Charme der mediterranen Städte, wo die Lebensfreude ebenso durch die Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden wie auch durch ihr außergewöhnliches Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Die Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste - Nizza, eine Stadt, die gleichzeitig elegant, aktiv und populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, der durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste spektakulär ist, bietet über 100 direkte Flugziele an.