2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Meerblick in einer exklusiven Wohnanlage.

499.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~53 m² Gesamtfläche
~53 m² Wohnfläche
~35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer kürzlich erbauten, gehobenen Wohnanlage (2022) und noch unter Garantie, mit beheiztem Pool und Fitnessraum, entdecken Sie diese wunderschöne Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 53 m² in perfektem Zustand mit Meerblick. Sie setzt sich wie folgt zusammen: ein Wohnbereich mit maßgeschneiderter offener Küche einer österreichischen Marke und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer fast 35 m² großen Terrasse. Für den Nachtbereich gibt es ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Terrasse sowie ein angrenzendes Badezimmer mit WC. Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot. Energieausweis: B-90; Treibhausgasemissionen: A-3 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 473 € - 639 € Gemeinschaftseigentum mit 135 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gebühren: 2286€ laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtFitnessstudioBergblick

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-02RJVP

Ort: Saint Antoine, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an den Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude ebenso sehr von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Die Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität des Vieux Nice und seines Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und herrschaftlichen Paläste – Nizza, eine Stadt, die zugleich elegant, aktiv und populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 direkte Ziele.