Großzügige Ausbaufläche im Herzen der List mit Planung und Baugenehmigung

In einem stilvoll gepflegten Mehrparteienhaus in Hannover-List befindet sich eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss, die derzeit noch als Rohzustand vorliegt. Das Gebäude überzeugt durch klassischen Altbaucharme im Backsteinexpressionismus und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer harmonisch, ausgewogenen Hausgemeinschaft. Die Fläche setzt sich aus zwei zusammengelegten Einheiten zusammen und erstreckt sich oberhalb der bestehenden Wohnungen im 4. Obergeschoss. Dies eröffnet eine seltene Möglichkeit, individuellen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Der zeitnahe Ausbau des Dachgeschosses ist bereits vom Amt wie auch von der Eigentümergemeinschaft genehmigt. Planung, Baugenehmigung sowie eine entsprechende Teilungserklärung liegen vor. Auch der Anbau eines Fahrstuhls ist in Betracht zu ziehen. Für diesen liegt eine Planung vor, aber der Fahrstuhl bedarf noch der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft. Durch den aktuellen Rohzustand bietet sich ein außergewöhnlich großer gestalterischer Spielraum – von einer klassisch großzügigen Wohnungsaufteilung bis hin zu einem modernen Loft-Konzept mit offenen, lichtdurchfluteten Raumstrukturen. Denkbar ist die Schaffung einer exklusiven Wohneinheit mit Penthouse-Charakter und zwei Dachterrassen zum Innenhof, die historischen Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort harmonisch verbindet. Diese Ausbaufläche stellt eine seltene Gelegenheit dar – ideal für Käufer mit architektonischem Anspruch, für Individualisten mit dem Wunsch nach maßgeschneidertem Wohnraum oder für Eigennutzer, die sich hier ihr persönliches Wohnkonzept in einer der attraktivsten Lagen Hannovers verwirklichen möchten.