Engel & Völkers
A backyard with a stone path leading to a green lawn, bordered by trees and a patio with outdoor furniture.

Familienparadies mit viel Privatsphäre

1.270.000 CHF
  • 5,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~135 m² Wohnfläche
  • ~449 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese sehr gepflegte und laufend unterhaltene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 erbaut und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie ein grosszügiges Raumkonzept mit ca. 135 m² und viel Privatsphäre. Ein stilvolles Ambiente und grosszügige Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Zuhause zu einer wahren Wohlfühloase. - Praktische Raumaufteilung - Cheminée - Sauna im Untergeschoss - Komfortable Haustechnik - Viel Privatsphäre - Interessanter Steuerfuss von 75% _
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenSicherheitssystemGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Bülach

Ihr:e Expert:in: Dzeni Cikotic

Engel & Völkers ID: W-046LXM

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5,5

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Grundstücksfläche

    ~449 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Rüdlingen, Schaffhausen

_ Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten und steuergünstigen Gemeinde Rüdlingen, eingebettet in eine malerische Landschaft am Rhein. Das charmante Dorf mit rund 800 Einwohnern liegt idyllisch zwischen Reben, Wäldern und weitläufigen Feldern – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt harmonieren. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, ob durch die Reben, entlang des Rheinufers oder durch die nahegelegenen Wälder. In nur wenigen Minuten erreichen Sie beliebte Ausflugsziele wie die Rheinbadi Rüdlingen, den Juckerhof in Rafz oder die Spargelhöfe in Flaach. Golfbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Golfplatz Rheinblick ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur fünf Autominuten entfernten Eglisau oder im grenznahen Lotstetten (DE). Mit der geplanten Autobahnverlängerung Hardwald und dem intelligenten Kreiselsystem wird ab Herbst 2026 eine noch bessere Verkehrsanbindung geschaffen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rüdlingen gut erschlossen. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof mit direktem S-Bahn-Anschluss Richtung Zürich und Schaffhausen. Ein weiteres Highlight: In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit eine moderne Turnhalle mit Kindergarten und Mittagstisch – ideal für Familien mit Kindern. Rüdlingen vereint somit ländliche Idylle mit zentraler Lage und hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

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