Engel & Völkers

Repräsentative Wohnung in einem Jugendstilhaus im Belgischen Viertel

1.350.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~163 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die die Schönheit der Jahrhundertwende mit modernem Luxus vereint. Das exquisite Jugendstilhaus, in der Blütezeit des 20. Jahrhunderts erbaut, strahlt historische Eleganz aus und bietet eine ideale Wohnumgebung für anspruchsvolle Genusssuchende. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und besticht durch ihre beeindruckenden architektonischen Merkmale. Hohe Decken, ein hochwertiger Parkettboden und kunstvoller Stuck zieren alle Räume und verleihen der Wohnung ein ehrwürdiges Flair. Zwei Balkone laden ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen, während ein gläserner Aufzug den Zugang zum Wohnbereich erleichtert. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie rechter Hand eine großzügige Wohnküche, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse mit Austritt auf den Balkon. Linker Hand eröffnet sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, perfekt für entspannte Momente im Freien. Durch eine Flügeltür erreicht man einen weiteren Raum. Der lange, repräsentative Flur mit Deckenspots führt durch die Wohnung, vorbei an einem Gästebad mit moderner Dusche. Der nächste Raum ist äußerst großzügig und bietet ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon, während das angrenzende Masterbad mit luxuriöser Dusche und einladender Badewanne Ihren persönlichen Rückzugsort zum Entspannen darstellt. Am Ende des Flurs befindet sich ein beeindruckendes Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
BalkonKellerGästetoilette
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Petra Cremer

Engel & Völkers ID: W-02VM1C

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4,5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~163 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Neustadt-Nord, Köln

Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten. Es gehört zu den beliebtesten und teuersten Vierteln der Stadt. Das trendige Quartier wird so bezeichnet, weil seine Straßen nach belgischen sowie holländischen Städten und Provinzen benannt wurden. Auf dem Brüsseler Platz wurde zwischen 1902 und 1906 die Kirche St. Michael erbaut, um die Wende zum 20. Jahrhundert endstanden repräsentative Wohnhäuser u. a. im Jugendstil. Die Beliebtheit des Viertels ist begründet durch seine Nähe zum Stadtkern, der erstklassigen Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Kneipen, Cafés, außergewöhnlichen Boutiquen und renommierten Galerien. Bekannte Einkaufsstraßen wie die Mittelstraße, Pfeilstraße und Ehrenstraße sind fußläufig erreichbar. Der Innere Grüngürtel mit dem Aachener Weiher befindet sich in direkter Nähe und bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und zur Erholung. Das ausgezeichnete Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an die Autobahn runden die hohe Standortqualität ab.

Grundriss

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