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Pieds-dans-l'Eau : Là où le bleu devient jardin

Prix sur demande
  • 8 Chambres
  • 12 Salles de bains
  • ~1 300 m² Surface totale
  • ~1 200 m² Surface habitable
  • ~5 000 m² Surface du terrain
  • ~100 m² Surface de la terrasse

Description

Le véritable privilège de cette résidence est son ouverture totale sur l’eau, un élément qui devient ici le protagoniste du quotidien. Le ponton privé permet d’amarrer des bateaux jusqu’à 12 mètres, transformant chaque sortie en mer en un geste naturel, immédiat. S’y ajoutent trois accès directs et réservés à la mer, par des escaliers menant à des criques intimes et protégées, à l’écart de toute interférence extérieure. C’est un luxe discret, fait d’une intimité absolue et de liberté. Le jardin accompagne avec élégance cette relation avec la mer, en se déployant de manière harmonieuse et fluide jusqu’à la ligne d’eau. Les espaces extérieurs ont été conçus comme une extension naturelle de la villa : une piscine chauffée parfaitement intégrée à l’environnement, un jacuzzi extérieur pour des instants de pur bien-être, un espace barbecue équipé et plusieurs zones lounge pensées pour vivre chaque moment de la journée, de la détente la plus intime aux rencontres conviviales. La propriété se développe sur un seul niveau, avec plus de 1 200 m² couverts exprimant une idée de confort contemporain, faite d’ampleur, de lumière et de continuité visuelle. Les grandes baies vitrées et les vérandas panoramiques amplifient la perception des espaces, portant la surface habitable totale à environ 1 300 m² et créant un dialogue constant entre intérieur et extérieur. L’agencement intérieur a été conçu avec une grande attention à l’équilibre entre intimité et partage. Les deux suites principales, situées aux extrémités de la villa, garantissent une indépendance maximale et bénéficient toutes deux d’une vue mer dominante, de dressings et de salles de bains avec baignoire balnéo. Au centre, cinq chambres dédiées aux invités, toutes avec salle de bains privative et, pour la plupart, avec vue sur la mer, offrent un accueil de très haut niveau. Pour compléter l’expérience, un véritable espace bien-être privé avec salle de sport équipée, sauna, hammam et douche sensorielle, pensé pour transformer chaque séjour en un moment de régénération totale. La propriété comprend également une zone de service entièrement indépendante avec appartement pour le personnel, une grande cuisine principale parfaitement équipée, ainsi qu’un garage d’environ 200 m² avec accès réservé, pouvant accueillir confortablement jusqu’à cinq voitures. Disponible à la location à la semaine, au mois ou à la saison, cette villa se distingue par une combinaison rare : emplacement privilégié, accès direct à la mer et une qualité d’espaces à la hauteur des attentes d’une clientèle internationale habituée à l’excellence. Ici, chaque détail est pensé pour offrir une expérience sans compromis, où le luxe est avant tout espace, silence et relation authentique avec la mer.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauAnimaux acceptésArmoire encastréeToilettes invitésSalle de sportJacuzziSaunaMeublé
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Engel & Völkers Porto Cervo

ID de la propriété: W-048XBN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    8

  • Salles de bains

    12

  • Surface totale

    ~1 300 m²

  • Surface habitable

    ~1 200 m²

  • Surface du terrain

    ~5 000 m²

  • Surface de la terrasse

    ~100 m²

  • Surface utilisable

    ~1 200 m²

  • Espace jardin

    ~5 000 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Porto Rotondo, Sardaigne

Porto Rotondo représente une synthèse parfaite entre art, architecture et nature. Fondé dans les années 1960 grâce à la vision éclairée des comtes Donà delle Rose, le bourg a été conçu comme un salon à ciel ouvert, un lieu où les pierres locales ont été façonnées par de grands artistes pour donner vie à une esthétique intemporelle typiquement italienne. Cette empreinte artisanale et aristocratique se ressent dans chaque ruelle, faisant de Porto Rotondo une destination unique en Méditerranée, capable d’allier le prestige international à la chaleur et à la beauté intime d’un village d’auteur. Le lien symbiotique entre le bâti et l’élément marin est l’âme profonde de cette localité. Contrairement à d’autres sites côtiers, Porto Rotondo s’est développé en épousant les criques naturelles, permettant aux propriétés les plus exclusives de vivre dans un dialogue constant et direct avec l’eau. Ici, la mer n’est pas seulement un panorama à admirer, mais une présence vivante qui vient lécher les pontons en bois et les places sculptées, définissant un art de vivre nautique célèbre dans le monde entier. C’est précisément cette proximité physique avec le bleu cristallin du golfe qui confère aux résidences du secteur une valeur inestimable. Vivre dans ce cadre, c’est faire partie d’une histoire faite de rencontres sur la Piazza San Marco, de promenades parmi les sculptures de la via del Molo et de soirées illuminées par les reflets du Yacht Club, l’un des plus prestigieux au monde. La position stratégique de Porto Rotondo offre en outre le privilège d’une discrétion maximale sans renoncer à la commodité, puisqu’il se trouve à courte distance de l’aéroport international d’Olbia. C’est un refuge d’une rare beauté où la lumière de la Gallura et les parfums du maquis méditerranéen se mêlent à l’excellence du design italien, créant une atmosphère au charme intemporel.

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Fournisseur :

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