Qu'il s'agisse d'une petite oasis dans les montagnes ou d'un appartement de vacances avec vue sur le lac au Tessin, les résidences secondaires en Suisse sont un luxe très convoité. Mais elles sont également soumises à une réglementation stricte. Voici ce que vous devez savoir sur l'achat d'une résidence secondaire et ses conséquences fiscales.
Acheteur
Vendeur
Cet impôt est calculé en fonction de la différence entre le prix d’achat et le prix de vente d’un bien immobilier. Le bien immobilier actuellement mis en vente a-t-il pris de la valeur avec le temps? Si tel est le cas, l’impôt sur les gains immobiliers est proportionnellement plus élevé. Néanmoins, le vendeur peut déclarer avoir fait des investissements ou dépenses afin de réduire la charge fiscale.
Conseiller
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Peter Frigo est le fondateur de la Master Licence Habitat d'Engel & Völkers en Suisse. Dans l'interview ci-dessous, vous en apprendrez plus sur Peter Frigo ainsi que sur la création et le développement d'Engel & Völkers en Suisse.
Quiconque souhaite aliéner son bien immobilier dispose de plusieurs options. Vous pouvez le vendre vous-même, auquel cas la plupart des vendeurs publient des annonces sur des portails immobiliers en ligne. Il s’agit d’une solution peu coûteuse et très pratique, ces sites internet étant visités de manière ciblée par les acheteurs potentiels à la recherche de biens immobiliers. En tant que vendeur, vous devez bien sûr veiller à fournir le plus d’informations importantes possible, les personnes intéressées pouvant filtrer selon différents critères sur ces portails. Découvrez dans ce graphique encore plus de conseils sur le thème vendre un bien immobilier soi-même.
Art de vivre
Avec Engel & Völkers Zurich Paradeplatz et Oerlikon, vous avez le meilleur agent immobilier à vos côtés si vous souhaitez acquérir un bien immobilier de luxe très particulier et de rêve. Avec l'équipe de Mme Kerstin Kühn, vous pouvez par exemple acheter des appartements haut de gamme à Zurich, qui convainquent par leur équipement exclusif et leur situation de premier ordre à Zurich, au point de faire clairement partie du segment de luxe. Dans les nouveaux projets de construction actuels à Zurich, de nombreux appartements en copropriété présentent une un équipement et une situation particulièrement haut de gamme se distinguent.
Zoug est un canton de Suisse alémanique qui fait partie de la grande région de la Suisse centrale (Suisse centrale) et de la région métropolitaine de Zurich. Zoug est l'un des plus petits cantons de Suisse, mais avec une population de 126 837 habitants (31 décembre 2018) et 500 habitants par kilomètre carré, il présente une densité de population élevée - pour les standards suisses.
Zurich est la plus grande ville de Suisse et se situe dans un cadre naturel pittoresque. Le site emplacement stratégique Zurich et la excellente infrastructure font de la ville financière de Zurich l'un des lieux de résidence les plus intéressants de Suisse. Cependant, en fonction de leurs attentes personnelles concernant l'appartement qu'ils souhaitent acheter, les clients en quête d'un logement à Zurich se trouvent rapidement confrontés à une offre limitée de biens immobiliers équivalents pour y vivre. Vous pouvez acheter des appartements attrayants et de qualité à Zurich à un prix raisonnable avec les agents immobiliers expérimentés d'Engel & Völkers Zurich Paradeplatz & Oerlikon. Profitez de la connaissance du marché des agents immobiliers sur les biens immobiliers et les appartements de Zurich sur le marché. Trouvez l'appartement de vos rêves à Zurich avec les agents immobiliers d'E&V, que vous souhaitiez acheter ou louer le bien immobilier pour y vivre.
Guide de l'immobilier
L'achat d'une propriété est un sujet très vaste - les acheteurs potentiels s'occupent de la négociation du prix d'achat, la conception du contrat, le financement, la rénovation et le déménagement lors de la phase de décision. Cependant, accorde-t-on suffisamment d’attention aux mesures de sécurité lors de l’achat d’une propriété?
La communauté des propriétaires d’étages se réunit au moins une fois par an dans le cadre d’une assemblée, dont l’objectif est d’informer sur les affaires communes et de prendre des décisions. Des demandes peuvent être présentées à l’assemblée, sachant que des délais réglementaires doivent être respectés. Afin de garantir le bon déroulement de l’assemblée, il vaut la peine de communiquer en amont un ordre du jour ad hoc aux propriétaires d’étages et d’y joindre, si nécessaire, des offres correspondantes pour les éventuels travaux à venir.
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