Engel & Völkers
Scenic view of a multi-story, stone house with green shutters, perched on a rocky cliff overlooking a blue lake and green mountains.

La magie du pied-dans-l'eau

4 500 000 €
  • 10 Pièces
  • 8 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~655 m² Surface totale
  • ~2 224 m² Surface du terrain
  • ~35 m² Surface de la terrasse

Description

Située à très courte distance de la frontière suisse, nous proposons à la vente cette magnifique demeure agrémentée d'un accès direct au lac, d'une bouée et d'un dock. La propriété s'étend sur un vaste terrain qui lui confère intimité et espace, les finitions sont pour la plupart d'origine et la villa dans son ensemble nécessite un projet de restauration visant à maintenir le charme de la maison à l'époque de sa construction. La disposition actuelle des espaces est pensée comme les maisons d'autrefois et peut être revue pour mieux exploiter les magnifiques vues sur le bleu du lac Majeur. Compte tenu de son volume généreux, la demeure se prête bien à être divisée en plusieurs unités immobilières et dispose, pour le moment, de 3 places de stationnement extérieures de propriété facilement accessibles depuis la route principale. La vue dont on peut profiter est inégalée et l'ouverture de la villa, grâce à sa position stratégique, permet d'avoir une vue panoramique bien plus large de 180 degrés directement sur le lac Majeur. Si vous êtes à la recherche d'une résidence de prestige unique en son genre, et aux infinies potentialités de développement, vous n'aurez pas à parcourir plus de 2,5 km une fois franchie la frontière Suisse-Italie, la villa de vos rêves à réaliser sur mesure aux portes de Cannobio vous attend.
Caractéristiques
BalconJardinVue sur la mer/lacTerrasseBord de l'eauArmoire encastréeVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-0467ZB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Besoin de rénovation

  • Pièces

    10

  • Chambres

    8

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    4

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~655 m²

  • Surface du terrain

    ~2 224 m²

  • Surface de la terrasse

    ~35 m²

  • Espace jardin

    ~2 224 m²

  • Sol

    Tapis, Béton, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    231.98 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    231.98 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Cannobio, Piémont

À quelques kilomètres de la frontière suisse se trouve la belle petite ville de Cannobio. L'ancien village d'origine romaine situé entre lac et montagnes a conservé son charme historique intact ; une promenade dans les rues du centre historique médiéval est absolument incontournable, avant de s'arrêter pour prendre un apéritif dans l'un des nombreux bars sur le front de lac. Le Lido de Cannobio est le plus connu sur le lac Majeur qui, dans cette région, a obtenu la prestigieuse reconnaissance du Pavillon Bleu de la Foundation for Environmental Education. La présence du vent est également un atout de cette belle plage, en faisant un lieu idéal pour la pratique des sports de voile, un véritable paradis pour les amateurs de kite-surf et de windsurf. Juste au-dessus de Cannobio, de nombreux sentiers de randonnée partent des villages caractéristiques de Gurro et Finero dans la vallée Cannobina, le point d'accès nord au Parc National de la Val Grande, la plus grande zone sauvage des Alpes. Le village est accessible par la route nationale 34 qui, de Gravellona Toce (VB), mène jusqu'à la frontière nationale avec la Suisse voisine ou par des lignes d'hydroptères et de bateaux qui relient le village aux autres communes du lac. Depuis Cannobio, il est également possible de parcourir la route provinciale 75 de la vallée Cannobina qui conduit dans la vallée homonyme d'où l'on peut atteindre la Val Vigezzo, la célèbre Vallée des Peintres qui enchante les visiteurs avec ses paysages pittoresques.

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