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Engel & Völkers private listing sign for Lutry, featuring a house icon over a vineyard with a lake and mountain backdrop. [AI-generated text]

Villa Contemporaine à Lutry

Prix sur demande

9 Pièces
5 Chambres
4 Salles de bains
1 255 m² Surface du terrain
~280 m² Surface de la terrasse
Année de construction 1980

Description

Dès l'arrivée, une entrée discrète et à l'abri des regards laisse deviner une propriété contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement. Nichée sur les hauteurs de Lutry, sur une parcelle de 1 260 m², cette demeure d'exception déploie près de 300 m² de surface utile.

Au rez-de-chaussée, de spectaculaires baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, invitant à vivre au rythme de la nature environnante. Le vaste séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent totalement sur le panorama. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une majestueuse terrasse de 280 m² suspendue face au Léman. Ce niveau accueille également une suite invités, un WC visiteurs et un accès direct au garage intérieur.

En rez-de-jardin, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs, trois belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un sauna et une buanderie. À l'extérieur, une seconde terrasse plus intimiste et une superbe piscine à débordement complètent ce cadre d'exception.

Un bien clé en main, extrêmement rare sur le marché, qui marie l'esthétique contemporaine à un art de vivre fonctionnel.

Caractéristiques

GarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue sur la montagne

Engel & Völkers La Cote

+41 22 990 4000

Votre conseiller: Léonore Aellen

ID de la propriété: W-04B937

Détails de la propriété

Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
9
Chambres
5
Salles de bains
4
Nombre d'étages
2
Garage
2
Emplacements de parking
6

Surface du terrain
1 255 m²
Surface de la terrasse
~280 m²
Surface utilisable
~300 m²
Espace jardin
~964 m²
Sol
Parquet, Pierre
Restrictions de construction
Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
1 980
Type de chauffage
Chauffage par le sol

Source d'énergie
Pompe à chaleur

Localisation : Lutry, Vaud

Située dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d’une situation idéale alliant calme, accessibilité et proximité des commodités.

Les transports publics sont accessibles à quelques pas, tandis que la gare CFF de La Conversion permet de rejoindre rapidement Lausanne et les principaux axes ferroviaires de la région.

L’accès à l’autoroute A9 est également rapide, offrant une excellente mobilité en direction de Lausanne, Vevey et du reste de l’arc lémanique.

La situation est particulièrement attractive pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, dont le Collège Champittet à Pully, établissement international proposant notamment la Maturité suisse, le Baccalauréat français et le Baccalauréat International (IB).

L’International School of Lausanne, au Mont-sur-Lausanne, constitue également un atout majeur pour les familles recherchant une école internationale.

Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles dans les environs, tandis que le centre de Lutry et les rives du Léman restent aisément accessibles.

Un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre rare entre qualité de vie résidentielle, proximité de Lausanne et excellente desserte.

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