Engel & Völkers
Scenic view of Lake Maggiore, Italy, with lush green hills, terracotta-roofed houses, and a distant cityscape under a clear blue sky.

Appartement 6 : grand quatre-pièces avec fenêtres panoramiques vue sur le lac

498 000 €

Projet de développement

Villa Cantico delle Creature

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~96 m² Surface totale
  • ~72 m² Surface habitable

Description

La Villa "Cantico delle Creature" est une construction datant de 1800, initialement villa privée puis devenue couvent. Le complexe est situé aux abords du centre historique de la localité d'Arizzano sur la rive ouest du lac Majeur et bénéficie d'une exposition sud en position panoramique exceptionnelle offrant une vue merveilleuse sur le lac. La villa est nichée dans un parc d'environ 4500 m² où sera construite une piscine à usage collectif et des espaces équipés de sièges et de chemins permettant de contempler la majesté du panorama. Actuellement, des travaux de rénovation sont en cours pour diviser la propriété en 14 unités résidentielles spacieuses et lumineuses dotées de jardins privés ou de grandes terrasses orientées sud vers le lac, réparties sur quatre niveaux desservis par un ascenseur. Concernant les zones communes du complexe, le sous-sol abrite le garage où une place de stationnement privée est disponible pour chaque unité d'habitation; le rez-de-chaussée accueille la salle de fitness à disposition des résidents, équipée de vestiaires et de sanitaires, tandis que sur le devant se trouve un large espace extérieur avec pergolas et belvédère pavé; enfin, au premier étage se trouvent les caves, vendues séparément des appartements. Nous vous proposons l'appartement n°6, un grand trois pièces de 96 m² situé au premier étage, doté d'une généreuse terrasse et de grandes fenêtres panoramiques offrant depuis le salon une vue magnifique sur le lac Majeur. L'appartement est composé d'un espace de vie donnant sur la terrasse, d'une salle à manger-cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Les unités d'habitation du Cantico delle Creature ont été conçues en utilisant des solutions techniques et des matériaux innovants, pour une parfaite combinaison de fonctionnalité et d'esthétique, d'éco-durabilité, de faible impact environnemental et de respect du lieu. Des finitions de haut niveau sont prévues avec un confort acoustique et d'installation adéquat, pour une classification énergétique de projet en classe A1.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solVue sur la mer/lacPiscineTerrasseVue verteSalle de sportVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02WACV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~96 m²

  • Surface habitable

    ~72 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage par le sol

Localisation : Arizzano, Piémont

Arizzano est une petite commune d'environ 2 000 habitants située le long de la via Nuova Intra – Premeno, une artère routière reliant Verbania et le Lac Majeur à la localité montagneuse de Premeno. Située à une altitude d'environ 500 m au-dessus du niveau de la mer et baignée de soleil, cette petite commune peut être définie comme un balcon sur le Lac Majeur grâce à la vue panoramique à couper le souffle où le vert des montagnes embrasse les eaux cristallines du Lac et les lieux emblématiques de la région tels que les Îles Borromées et les hauteurs de Stresa, la rive lombarde autour de Laveno et la pointe de la Castagnola à Verbania. Érigé au début du XIIe siècle, le village d'Ariciano suit les péripéties de l'histoire médiévale du Lac Majeur en passant périodiquement sous la domination des familles milanaises des Visconti et des Borromeo, puis sous le contrôle administratif éclairé de la famille Moriggia de Frino jusqu'à devenir une commune autonome vers 1723. Au centre du village, il est possible de visiter la Paroisse de San Bernardo, une église baroque tardive érigée au XVIIe siècle sur les vestiges d'un ancien oratoire qui abrite un évier en marbre sauvage mais surtout de magnifiques mosaïques de facture moderne qui revêtent ses murs intérieurs et son sol. Installé sur la place de l'ancien siège municipal, on trouve ensuite la mosaïque monumentale intitulée Arizzano, réalisée par Walter Ferrarini avec des matériaux précieux tels que des émaux vénitiens et de l'or. Divisée en panneaux, la mosaïque représente l'histoire d'Arizzano à travers des images réelles et symboliques. Dans la zone des Moulins, à la frontière avec les communes de Bee et Ghiffa, les amateurs de randonnées peuvent emprunter le sentier appelé "Petit Tibet" et rejoindre après une montée énergisante le célèbre centre bouddhiste Albagnano Meditation Healing Center ou suivre la route menant à Ghiffa pour ensuite s'aventurer sur les sentiers qui partent du hameau de Caronio et atteignent le site du patrimoine mondial de l'Unesco du Sacro Monte della Trinità. Grâce à son excellente exposition solaire, à la présence de services essentiels tels que la poste, les écoles maternelles et de petites activités artisanales, et à sa position stratégique permettant de rejoindre en 5 minutes en voiture Verbania et tous les services présents en ville, au fil des années, Arizzano est devenue une destination résidentielle particulièrement prisée par ceux qui souhaitent trouver un coin de paix ensoleillé d'où contempler les eaux cristallines du Lac Majeur à quelques minutes des commodités du centre de Verbania.

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