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Un rêve avec vue sur le lac

390 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~81 m² Surface totale
  • Année de construction 1975

Description

Il existe des propriétés qui séduisent au premier regard. Celle-ci en fait partie.

Situé dans un emplacement privilégié, cet élégant appartement offre une vue panoramique splendide et dégagée sur le lac Majeur, encadrée par la verdure des montagnes environnantes. Un panorama qui devient le véritable protagoniste de la maison et qui, depuis la grande terrasse panoramique, accompagne chaque moment de la journée avec des perspectives toujours différentes et saisissantes.

Les espaces intérieurs ont été savamment aménagés afin de mettre pleinement en valeur la lumière naturelle et le magnifique environnement paysager. L’entrée mène à la lumineuse pièce de vie, composée d’un séjour accueillant avec cuisine ouverte, directement relié à la terrasse : un espace harmonieux et convivial, où intérieur et extérieur dialoguent en parfaite continuité.

La terrasse constitue l’un des éléments les plus distinctifs de la propriété : un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour se détendre, déjeuner, prendre le soleil ou simplement se laisser émerveiller par la vue sur le lac Majeur.

L’espace nuit comprend deux grandes chambres, toutes deux conçues pour offrir confort et tranquillité, desservies par une salle de bains bien proportionnée.

Les pièces, caractérisées par de larges ouvertures et une agréable luminosité naturelle, procurent une sensation d’espace et de liberté. Pendant la saison chaude, la climatisation présente dans la pièce de vie assure un confort supplémentaire.

Pour compléter l’offre, la propriété dispose d’une piscine en copropriété, parfaite pour s’accorder des moments de détente durant les journées d’été, ainsi que d’une place de parking à usage exclusif, un atout particulièrement pratique et précieux.

Une maison pensée pour ceux qui recherchent davantage qu’un simple appartement : un lieu exceptionnel où le panorama devient partie intégrante du quotidien.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconVue sur la mer/lacPiscineTerrasseCheminéeVue verteVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04BQU7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~81 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 975

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    228,12 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Maccagno, Maccagno con Pino e Veddasca

Maccagno se trouve sur la rive lombarde du lac Majeur, à 10 minutes de Luino et tout près de la frontière suisse. Le centre historique du village de Maccagno est dominé par une tour impériale et le petit sanctuaire de la Madonnina della Punta, construit en balcon au-dessus de l’étendue scintillante du lac Majeur, d’où l’on aperçoit les châteaux de Cannero, édifiés sur un îlot. Ce qui séduit dans cette localité, c’est précisément le panorama à couper le souffle qui permet d’embrasser presque tout le Verbano : des sommets du canton du Tessin au golfe Borromée. En outre, Maccagno est un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent profiter du lac grâce à la vaste plage créée par la rivière Giona. Enfin, dans un édifice-pont futuriste enjambant la rivière Giona, le musée municipal Parisi Valle a été aménagé ; il abrite la collection d’art moderne offerte par son créateur. Les amateurs de sports nautiques doivent savoir que le village constitue l’un des meilleurs plans d’eau pour les régates de tout le lac Majeur. Sa situation venteuse fait également de la surface du lac devant le village un lieu très prisé des amateurs de planche à voile et de voile. Maccagno est une destination idéale pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature, grâce aux paysages magnifiques de la Val Veddasca. Il est possible d’y emprunter plusieurs itinéraires de randonnée et de profiter d’une vue spectaculaire sur le lac Majeur. Dans la Val Veddasca, notamment à Forcora, se trouve également la seule station de ski de la province de Varèse : Forcora Ski. Outre le lac Majeur, la Val Veddasca dissimule aussi un petit lac appelé lac d’Elio. Maccagno bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse, et sa gare est reliée à Milan et au canton du Tessin.

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