Paris VIII - Miromesnil - Appartement 4 chambres refait à neuf en étage élevé
2 075 000 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles de bains
- ~155 m² Surface totale
- ~151 m² Surface habitable
Description
Engel & Völkers France vous présente, à deux pas du quartier Europe, du village Faubourg du Roule et du métro Miromesnil, un élégant appartement familial de 151 m² Carrez entièrement rénové.
Situé au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble post-haussmannien de 1900 récemment réhabilité, ce bien rare allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée.
Entièrement sur cour, il bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur les toits de Paris. Son vaste séjour avec cuisine ouverte équipée développe environ 53 m² et offre un espace de vie chaleureux et convivial.
L’espace nuit comprend deux suites avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Parquet ancien, double vitrage bois et prestations haut de gamme complètent l’ensemble.
Une pompe à chaleur avec climatisation est en cours d’installation, permettant un DPE classé C. Une cave d’environ 10 m² complète ce bien idéal pour une vie familiale au cœur de Paris.
DPE : E/297
GES : E/61
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3840 - 5260€
Copropriété de 38 lots dont 7 logements
Charges annuelles moyennes : 6347 €
Procédure en cours : Non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurToilettes invitésVue ouverteMeublé
Engel & Völkers Paris MMC
Votre conseiller: Mara Marincioni
ID de la propriété: W-048XI0
Détails de la propriété
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
5
- Chambres
4
- Salles de bains
3
- Étage
5
- Nombre d'étages
6
- Surface totale
~155 m²
- Surface habitable
~151 m²
- Surface utilisable
~151 m²
- Sol
Parquet, Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1900
- Classe d'efficacité énergétique
E
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Consommation d'énergie finale
281 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Pompe à chaleur
Localisation : 8e Arrondissement, Paris
Situé au cœur du très recherché 8e arrondissement, à proximité immédiate du Faubourg Saint-Honoré, de Miromesnil et du Triangle d’Or, cet appartement bénéficie d’un emplacement aussi prestigieux que stratégique.
Entre les grandes institutions républicaines, les palaces parisiens et les plus belles adresses de la capitale, le quartier incarne un art de vivre élégant, discret et sécurisé. Son architecture haussmannienne raffinée, ses galeries d’art, restaurants étoilés, boutiques de créateurs et commerces haut de gamme en font l’un des secteurs les plus convoités de Paris.
Particulièrement apprécié des familles, le quartier bénéficie également de la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires réputés, publics et privés, parmi lesquels Fénelon Sainte-Marie, Carnot, Chaptal ou encore La Rochefoucauld.
Parfaitement desservi par les transports en commun (Miromesnil, Saint-Philippe-du-Roule) les Champs-Élysées, le parc Monceau et l’Arc de Triomphe ainsi que la gare Saint Lazare sont accessibles en quelques minutes seulement.
À la fois central, résidentiel et familial, ce quartier d’exception séduit autant les amateurs d’élégance parisienne que les investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial rare au cœur de la capitale.
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Votre agence
Engel & Völkers Paris MMC
Fournisseur :
EV MMC France S.A.S.
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