Jasmin – Grand Appartement Familial, Triple Réception, 4/5 Chambres

Au cœur d'un quartier vivant et commerçant, Engel & Völkers vous propose ce superbe appartement familial et de réception de 214 m² (210 m² Loi Carrez), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et le charme préservé de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées d'époque. Dès l'entrée, une vaste galerie distribue harmonieusement les pièces de vie. La triple réception de 75 m², composée d'un double salon et d'une salle à manger, offre un cadre raffiné, idéal pour recevoir. Les nombreuses fenêtres et balcons apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. La grande cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, constitue un véritable espace de vie pour les repas en famille. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Selon vos besoins, une cinquième chambre ou un bureau pourra être facilement aménagé, offrant une belle flexibilité d'organisation. Un débarras privatif situé sur le palier de service ainsi qu'une vaste cave de 18 m² complètent ce bien rare. Une gardienne à demeure et un local à vélos participent au confort quotidien. Une place de parking est également disponible en supplément. À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, des volumes généreux et une adresse recherchée. Un bien d'exception, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie lumineux, spacieux et prestigieux. DPE : E/253 Emission de Gaz à effet serre : E/55 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4510euros et 6150euros par an Copropriété de 163 lots Charges annuelles moyennes du lot : 5900 euros Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-02WZF3