Adresse recherchée, appartement familial de 161 m² - Trocadéro / Victor Hugo

Au cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de l’avenue Victor Hugo et du Trocadéro, Engel & Völkers vous propose ce superbe appartement de réception et familial de 161,09 m² loi Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien de standing aux parties communes nobles.

Idéalement situé à une adresse particulièrement recherchée, il bénéficie d’une vue dégagée sur une place emblématique du quartier, offrant un cadre de vie rare et prestigieux.

Entièrement climatisé, il s’ouvre sur une vaste galerie d’entrée desservant une magnifique double réception baignée de lumière grâce à un élégant bow-window. La salle à manger se distingue par un remarquable plafond à caissons, véritable signature architecturale conférant à l’ensemble élégance et caractère.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, profite également d’une agréable vue dégagée sur la place.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, une vaste chambre d’enfants avec rangements issue de la réunion de deux chambres, ainsi qu’une troisième chambre particulièrement calme sur cour. Une grande salle de bains avec baignoire et douche complète cet ensemble.

Parquet, moulures, belles hauteurs sous plafond et nombreux rangements intégrés soulignent le charme de l’ancien, subtilement allié au confort contemporain.

Une double cave d’environ 16 m² vient compléter ce bien rare à la vente.

Un appartement de caractère, aux volumes généreux, idéal pour une clientèle en quête d’un bien familial et de réception dans l’un des secteurs les plus prisés de l’ouest parisien. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans l’immeuble : 64 Charges moyennes de copropriété : 8 080 €

DPE : D (185) GES : D (38) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 612 € par an.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.