Nouveau

Perfekt saniert und in zentraler Lage

180 000 €
  • 1,5 Pièce
  • 1 Salle de bain
  • ~46 m² Surface habitable
  • Année de construction 1963

Description

Diese perfekt sanierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lindau Aeschach im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die praktische Aufteilung und durch die vor wenigen Jahren erfolgte Sanierung überzeugt sie jeden Bewohner. Dabei wurden ausschließlich hochwertige und zeitgemäße Materialien verwendet. So wurde insbesondere das Badezimmer liebevoll mit Designerarmaturen von Villeroy & Boch gestaltet und nutzt den vorhandenen Raum perfekt aus. Ebenso wurden sämtliche Leitungen, die Bodenbeläge sowie die Fenster ausgetauscht. Auf dem großen Balkon genießen Sie die sonnigen Tage mit der tollen Aussicht über die Nachbargebäude hinweg. Zusammen mit der Sanierung des Balkons wurde eine großzügige, elektrische Markise angebracht. Alle Wohnräume sind durch die großen Fensterflächen besonders hell und freundlich. Hier sind auch elektrische Außenjalousien vorhanden. Zahlreiche Einbauleuchten sorgen zudem für ein stilvolles Licht in den Abendstunden. Nahezu die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2026 modernisiert. Die Fassade des Hauses wurde gestrichen und das Dach mit Lattung, Konterlattung und Eindeckung erneuert. Zusätzlich wurde die oberste Geschossdecke gedämmt. Ebenso wurden die Hauseingangstüren erneuert. Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeister sowie von einem Gärtner betreut. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist im nahen Umfeld zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégrée
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lindau

Votre conseiller: Michael Zehnle

ID de la propriété: W-0492HN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1,5

  • Salles de bains

    1

  • Surface habitable

    ~46 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1963

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    130 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Aeschach, Lindau

Die Wohnung liegt mitten im Lindauer Zentrum, im Stadtteil Aeschach und damit in direkter Nähe zu sämtlicher Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Stadtbusverbindung sind im unmittelbaren Umfeld erreichbar. Ebenso ist die Lindauer Insel mit der malerischen Altstadt innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Dennoch liegt das gepflegte Wohnhaus in einer sehr ruhigen Straße ohne störenden Straßenlärm in einem ansprechenden Umfeld. Die Stadt Lindau bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Bademöglichkeiten am Bodensee und kulturellen Veranstaltungen. In der Nähe befindet sich der Golfplatz Bad Schachen, einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Die Lindauer Insel mit ihrer malerischen Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in ca. einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Votre agence

Engel & Völkers Lindau

engel & völkers shop image

Fournisseur :

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern