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Une villa neuve d’exception au cœur de Founex

9 900 CHF
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~210 m² Surface habitable
  • ~730 m² Surface du terrain

Description

Située dans un environnement résidentiel prisé de Founex, à quelques pas du lac, cette villa jumelle neuve séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La villa offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et élégance.

Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures et s'ouvre sur un agréable jardin privatif.

Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de réception, avec un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, complétés par un WC visiteurs. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bains. La suite parentale bénéficie d'une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes, un privilège rare à Founex.

Les combles proposent un espace supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, salle de jeux, salon TV ou espace de loisirs, avec en point d'orgue un balcon intégré offrant une superbe vue sur le lac.

Le sous-sol a été conçu pour répondre à tous les besoins du quotidien. Il comprend une cave à vin, une buanderie avec local technique, une salle de douche ainsi qu'une grande pièce d'environ 40 m² pouvant accueillir une salle de sport, un espace bien-être, un home cinéma ou une chambre d'appoint.

Pensée pour offrir un excellent confort énergétique, la villa est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un chauffage au sol, garantissant des consommations maîtrisées.

Une propriété idéale pour les familles à la recherche d'une maison contemporaine dans l'un des villages les plus recherchés de la région.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nos conseillers se tiennent à votre disposition.

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseVue sur la montagne
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Engel & Völkers La Cote

Votre conseiller: Marjorie Lumet

ID de la propriété: W-04B1S1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~210 m²

  • Surface du terrain

    ~730 m²

  • Espace jardin

    ~450 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Founex, Vaud

La commune de Founex offre une multitude d'avantages qui en font un lieu particulièrement recherché par les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant charme, sérénité et praticité.

Ce village prisé de la région de Terre Sainte séduit par son atmosphère résidentielle, sa proximité immédiate avec le lac Léman et sa situation idéale entre Genève et Lausanne. Il bénéficie d'excellentes connexions de transport, avec la gare de Coppet accessible en quelques minutes, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A1, facilitant les déplacements quotidiens vers Genève, l'Aéroport international de Genève ou Lausanne.

La gare de Coppet constitue un véritable hub de transport régional :

  • Direction Genève : jusqu'à 6 trains par heure, avec les RegioExpress reliant Genève-Cornavin en seulement 9 minutes, complétés par les lignes du Léman Express.
  • Direction Lausanne : 2 trains directs RegioExpress par heure permettant de rejoindre le centre-ville en environ 40 minutes.

Au quotidien, Founex offre toutes les commodités essentielles. Le centre du village, accessible en quelques minutes, accueille commerces de proximité, épicerie, restaurants, boulangerie, bureau de poste, pharmacie et autres services. Le centre commercial de Chavannes Centre, avec ses nombreuses enseignes et supermarchés, se rejoint en environ 8 minutes en voiture.

Les infrastructures de loisirs sont également nombreuses. Les rives du lac Léman, les plages, le port de Founex ainsi que les sentiers de promenade sont accessibles en quelques minutes. La piscine couverte et la patinoire de Coppet, ainsi que le théâtre communal proposant une programmation culturelle variée, se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires de la région, tant publics qu'internationaux. Plusieurs écoles de renommée internationale sont facilement accessibles :

  • Ecolint – Campus de La Châtaigneraie : environ 5 minutes en voiture.
  • Collège du Léman (Versoix) : environ 10 à 12 minutes.
  • Geneva English School (Genthod) : environ 10 minutes.
  • École Moser (Nyon) : environ 15 minutes.
  • Les écoles publiques de Founex et de Coppet sont également accessibles rapidement, à pied ou à vélo selon le niveau scolaire.

Réputée pour son environnement verdoyant, son excellente qualité de vie et son sentiment de sécurité, Founex constitue un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour les familles que pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée aux principaux centres économiques de l'arc lémanique.

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