Area edificabile polifunzionale di grande sviluppo a Olgiate Olona (VA)

Prix sur demande
  • ~20 000 m² Surface totale

Description

Proponiamo area oggetto di convenzione urbanistica di circa 83.000 mq, inserita in un comparto di dimensioni complessivamente maggiori, con capacità edificatoria pari a 20.000 mq di SLP, ampliabile fino a 25.000 mq. Il progetto, già definito e conforme al PGT, prevede un’altezza massima di 10 m e una superficie coperta complessiva di circa 14.000 mq. L’intervento si articola in uno sviluppo integrato suddiviso in tre ambiti funzionali: • Centro Congressi e attività culturali (SLP 6.550 mq), con spazi per eventi e pubblici esercizi • Area socio-sanitaria e benessere (SLP 10.500 mq), comprendente casa di riposo (120 posti letto), appartamenti protetti, servizi sanitari e centro benessere • Area sportiva (SLP 2.500 mq), con piscina e strutture annesse Completano il progetto circa 450 mq di residenze di servizio. L’iniziativa si configura come un polo di riferimento per il nord-ovest dell’area metropolitana milanese, con una stima di circa 200.000 presenze annue in relazione alla tipologia e qualità dei servizi offerti. Soluzione ideale per investitori interessati a uno sviluppo moderno e diversificato, con funzioni integrate ad alto valore aggiunto. EVC02823_A
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Engel & Völkers EVC-Lombardia

ID de la propriété: OI-Imm-EVC02823_A

Détails de la propriété
  • Type de bien

    Investissement

  • Surface totale

    ~20 000 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Non

    Localisation : Olgiate Olona, Lombardie

    L’immobile situato presso Idea Village a Olgiate Olona gode di una posizione strategica dal punto di vista della viabilità, risultando facilmente accessibile sia a livello locale sia sovracomunale. L’area si trova in prossimità di importanti arterie stradali che collegano rapidamente ai principali centri limitrofi, come Busto Arsizio, Castellanza e Legnano, oltre a garantire un agevole collegamento con Milano e l’area metropolitana circostante. La vicinanza con l’autostrada A8 Milano–Varese rappresenta un elemento di grande valore, consentendo spostamenti rapidi verso Milano, Varese e l’aeroporto di Malpensa. Inoltre, la rete viaria locale è ben strutturata e permette un flusso di traffico scorrevole, facilitando l’accesso all’immobile sia per mezzi privati sia per attività logistiche. L’area è inoltre servita da infrastrutture secondarie che rendono semplici gli spostamenti quotidiani, con collegamenti efficienti verso le principali direttrici commerciali e produttive della zona. Nel complesso, la posizione si distingue per un’elevata accessibilità e una buona integrazione con il sistema viario del territorio, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante sotto il profilo logistico e funzionale.

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