Engel & Völkers
Aerial view of a light blue house with a red tile roof, near a lake with mountains in the background.

Charmante demeure avec vue imprenable sur le lac

590 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~197 m² Surface totale
  • ~40 m² Surface de la terrasse

Description

À quelques pas des rives du Lac Majeur, au cœur d'Angera, cette propriété exclusive se développe au premier étage d'une ancienne briqueterie habilement restaurée appelée "La Rondanina", un bâtiment unique qui unit le charme du passé au confort des espaces modernes. En franchissant la porte d'entrée, nous trouvons une cuisine qui s'ouvre sur la salle à manger connectée à un vaste salon lumineux et accueillant avec deux portes-fenêtres pleine hauteur donnant sur une terrasse panoramique avec une vue spectaculaire sur le lac. La zone nuit se compose de deux chambres simples et d'une double, idéales pour les familles ou pour ceux qui désirent des espaces flexibles pour les invités et le bureau, et de deux salles de bains fonctionnelles et bien finies. Pour rendre cette proposition encore plus intéressante, un grand jardin privé d'environ 400 m², un espace vert rare et précieux à si courte distance du lac, idéal pour des moments de détente, des jeux en plein air ou des dîners d'été. La propriété est complétée par un garage avec une porte basculante électrifiée et le grenier qui couvre toute la surface de l'unité, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement, d'agrandissement ou simplement d'espace supplémentaire pour le stockage ou un éventuel bureau. C'est la solution parfaite pour ceux qui cherchent du caractère, de la tranquillité et une vue incomparable, à quelques pas de tous les services du centre historique et du bord du lac.
Caractéristiques
BalconGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseBord de l'eauVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02Z2SU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~197 m²

  • Surface de la terrasse

    ~40 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1800

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    191.65 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    191.65 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Angera, Lombardie

Angera est un petit village le long de la rive lombarde du Lac Majeur, célèbre centre touristique grâce à ses attractions historiques et paysagères. Le symbole d'Angera est sans aucun doute la Rocca di Angera qui bénéficie d'une position dominante sur le Lac Majeur. À l'intérieur, nous trouvons le Musée de la Poupée et le Musée du Vêtement. À Angera, on peut trouver de belles plages comme la plage de la Noce et la plage de la Nocciola. Elle possède une oasis naturelle de grande valeur, un bord de lac qui la rend unique pour ses vastes prairies vertes sur tout le Lac Majeur, la colline de S.Quirico avec ses sentiers et ses vignobles, la campagne et les bois des hameaux. Angera est connue dans le monde entier aussi grâce à la production des Rossi D’Angera, distillerie de grappa à gestion familiale. Les innombrables restaurants et bars permettent de passer des moments de détente en savourant des plats typiques lombards et lacustres, en sirotant un apéritif ou en dégustant une glace tout en se promenant le long du bord de lac. Dans ce cadre historique et naturel merveilleux, vous pouvez trouver des maisons à vendre Lac Majeur.

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