Engel & Völkers
Outdoor patio with a table, chairs, and seating area under a wooden pergola with a white awning, overlooking a green lawn and garden.

La maison de vos rêves au cœur d'Arona

450 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~137 m² Surface totale
  • ~320 m² Surface du terrain

Description

Située au cœur d'Arona, cette villa individuelle avec jardin a été construite en 2023 et est équipée de tout le confort : classe énergétique « A4 », pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques, batterie de stockage et fenêtres et portes en PVC pour ne donner que quelques exemples. Difficile à trouver dans la zone centrale d'Arona, le jardin de cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer. Aménagé sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, le salon donne sur le jardin et le porche couvert, meublé de canapés et d'une table pour passer le plus de temps possible à l'extérieur, aussi bien par beau temps que par temps de pluie. Le jardin est en gazon artificiel et agrémenté de camélias de printemps et d'hiver, avec une zone dédiée au potager. En revenant à la maison, la zone de vie avec une cuisine ouverte à induction mène à la première chambre à coucher, pratique pour ceux qui ne peuvent pas monter les escaliers ou idéale comme bureau pour travailler à distance en toute tranquillité. En effet, l'escalier mène à la zone de couchage à l'étage supérieur : deux chambres à coucher, équipées d'air conditionné et desservies par une salle de bains, élégante et embellie par les poutres en bois apparentes du plafond. Un grand garage double complète la propriété.
Caractéristiques
Air conditionnéGarageJardinPatioVue verte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02ZWQC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~137 m²

  • Surface du terrain

    ~320 m²

  • Surface utilisable

    ~121 m²

  • Espace jardin

    ~320 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    13.48 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    13.48 kWh/m²a

Localisation : Arona, Piémont

Vivre dans la Via Monte Nero à Arona vous permet d'avoir tous les services essentiels à portée de main : l'Istituto di Istruzione Superiore Statale « E. Fermi » est à quelques pas, la Scuola Media « Papa Giovanni XXIII » à 400 mètres, la Scuola Primaria Dante Alighieri à 400 mètres, la pharmacie à 100 mètres, le supermarché à 900 mètres, tandis que le centre d'Arona se trouve à un kilomètre. Arona se trouve à environ 80 km au nord-ouest de Milan, le long des rives du lac Majeur, avec un temps de trajet d'environ 1 heure en voiture. L'aéroport de Malpensa se trouve à environ 30 km d'Arona et est accessible en 30 à 35 minutes de voiture. La Suisse, en particulier la ville de Lugano, se trouve à environ 80-90 km, avec un temps de trajet d'environ 1 heure et 30 minutes en voiture. En ce qui concerne les montagnes pour le ski, San Domenico est à environ 120 km et peut être atteint en 1 heure et 30 minutes, tandis que Val Sesia est à environ 80 km, avec un temps de trajet d'environ 1 heure et 40 minutes.

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