Un coin de tranquillité près du lac, avec un potentiel extraordinaire

À Castelletto Ticino, dans un emplacement privé et entouré par la nature, avec un accès direct aux rives du fleuve Tessin, se trouve ce charmant rustique d'environ 300 m², entièrement à rénover. La propriété est entourée d'un vaste terrain plat d'environ 8 000 m², non constructible, garantissant une intimité absolue, une continuité paysagère et un cadre naturel d'une rare beauté. Actuellement, le bien comprend un appartement disposé sur deux niveaux, en plus des locaux accessoires. Les volumes existants représentent une base solide pour un projet de rénovation complète, avec la possibilité de transformer la propriété en une prestigieuse villa contemporaine en bord de lac, dotée d'une piscine et de vastes espaces extérieurs dédiés à la détente. Des hypothèses de projet sont déjà disponibles en phase de développement, prévoyant la réalisation d'une villa avec piscine et des espaces extérieurs dédiés à la détente, comme représenté dans le rendu illustratif, conçu pour maximiser la relation entre architecture, paysage et vue sur le lac. Le projet met en évidence le grand potentiel de la propriété, montrant le potentiel évolutif vers une résidence de haut niveau, parfaitement intégrée dans le cadre naturel. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'utilisation comme parc privé, espace détente, jardin paysager ou espaces dédiés à des projets réceptifs légers et durables, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Un autre élément de grand prestige est la possibilité de réaliser un petit quai privé d'accès au fleuve (sous réserve de vérification des autorisations compétentes), qui permettrait une connexion directe à l'eau et l'utilisation de petites embarcations, rendant l'expérience d'habitation encore plus exclusive et authentique. Une propriété rare et suggestive, avec de grandes potentialités de valorisation, idéale pour ceux qui souhaitent créer une villa avec piscine dans un cadre naturel protégé à quelques pas du Lac Majeur, une demeure de charme ou un projet réceptif de haut niveau, immergée dans une position tranquille et privée, mais en même temps bien connectée, à quelques kilomètres de l'aéroport de Milan Malpensa et des principaux accès autoroutiers, dans un cadre naturel intact et profondément régénérant.