Engel & Völkers
Rooftop view of a lake with trees, boats, and buildings under a blue sky. Red tile roofs are in the foreground.

Un penthouse entre ciel et lac à Angera

550 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~162 m² Surface totale
  • ~10 m² Surface de la terrasse

Description

Sur le Lungolago et au cœur d'Angera, nous proposons à la vente un élégant penthouse entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de standing. Une propriété unique, où tranquillité, lumière et vue sur le lac se fondent dans une atmosphère de bien-être raffiné. L'habitation, disposée sur un seul niveau d'environ 162 m², offre un spacieux séjour double avec cheminée, parfait pour vivre et recevoir dans un confort total. Les grandes fenêtres Velux illuminent chaque pièce, mettant en valeur la nouvelle cuisine sur mesure, équipée d'appareils électroménagers de dernière génération. La zone nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, et deux salles de bains modernes, toutes deux avec douche à l'italienne et une également avec baignoire. Un escalier intérieur spectaculaire mène à la terrasse à usage exclusif, un véritable point fort de la propriété : un espace réservé pour se détendre et profiter d'une vue spectaculaire sur le Lac Majeur et le Rocher d'Angera. Le penthouse est le résultat d'une rénovation récente et soignée, conçue pour garantir efficacité et confort : nouvelles menuiseries, chaudière de dernière génération et système de climatisation chaud/froid assurent d'excellentes performances énergétiques. Bien qu'au cœur du centre-ville, la maison offre une tranquillité surprenante, immergée dans le silence et la beauté du lac. Tous les services, les magasins et les plages sont facilement accessibles à pied, tandis que l'aéroport de Milan Malpensa est à seulement 30 minutes en voiture. Un penthouse de charme, prêt à vivre, idéal pour ceux qui souhaitent allier style, confort et une vue imprenable sur le lac.
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-0466PD

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • État

    Excellent

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Surface totale

    ~162 m²

  • Surface de la terrasse

    ~10 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    123.92 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    123.92 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Angera, Lombardie

Angera est un petit village situé sur la rive lombarde du Lac Majeur, un centre touristique réputé grâce à ses attractions historiques et paysagères. Le symbole d'Angera est sans aucun doute la Rocca d'Angera qui occupe une position dominante sur le Lac Majeur. À l'intérieur, on trouve le Musée de la Poupée et le Musée du Costume. À Angera, on peut découvrir de belles plages comme la plage della Noce et la plage della Nocciola. Elle possède une oasis naturelle de grande valeur, une promenade au bord du lac qui la rend unique avec ses vastes pelouses vertes tout autour du Lac Majeur, la colline de S.Quirico avec ses sentiers et vignobles, ainsi que la campagne et les bois des hameaux. Angera est également connue dans le monde entier grâce à la production des Rossi D'Angera, une distillerie de grappa familiale. Les innombrables restaurants et bars permettent de passer des moments de détente en savourant des plats typiques lombards et lacustres, en sirotant un apéritif ou en dégustant une glace lors d'une promenade le long de la promenade du lac. Dans ce cadre historique et naturel magnifique, vous pouvez trouver des maisons à vendre au Lac Majeur.

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